Zwaardvisstraat 105706 CS HelmondAkkers

Een verrassende eengezinswoning, (type 2-onder-1-kapwoning) gelegen in het gezellige Mierlo-Hout woonwijk "Gansenwinkel" met luxe overkapping en een ruime voor,- zij-/ en diepe achtertuin met dubbele vrijstaande berging. De woning is recent voorzien van een nieuwe PVC vloer op de begane grond, stucwerk alsook een vernieuwde toiletruimte op de begane grond en een vernieuwde badkamer op de eerste verdieping. De woning biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping een volwaardige extra zolderkamer en veel bergruimte. Dit alles op een fijne woonlocatie gelegen aan een brede straat. Ligging: Op een zeer centrale ligging nabij dagwinkels in 't Hout, scholen, sportvoorzieningen en op fiets-/loopafstand van het NS station 't Hout gelegen. Stadscentrum “Helmond” biedt naast winkels ook gezellige terrassen en restaurants. Kindvriendelijk en nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond: Overdekte entree, ruime hal voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met sierlijst, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe-/ toiletruimte, voorraadkast en toegang naar de woonkamer. Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte (2019) is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Woonkamer: Wat meteen opvalt is de fantastische leefruimte, ontstaan door het openbreken van de keuken aan de achterzijde, wat een ruimtelijk effect geeft. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en de grote raampartijen zowel aan de voor-, en achterzijde geven volop natuurlijk daglicht. De afwerking op de begane grond zijn overwegend hardhouten buitenkozijnen met rolluiken en dubbele beglazing, doorlopende PVC vloer, stucwerk wanden en plafond. De airco zorgt voor het koelen en verwarmen van de begane grond, in de zomer lekker koel en in de winter comfortabel warm. Aan de achterzijde is er via de openslaande tuindeuren directe toegang naar de achtertuin met overkapping. Dit kan met recht een "verlengstuk" van de living worden genoemd. De centraal gelegen open keuken heeft een keukeninrichting uitgevoerd in een hoekopstelling met aparte servicekast, betegelde achterwand, sfeervolle inbouwspots en een natuursteen werkblad. Als inbouwapparatuur aanwezig een 5-pits gasfornuis met design afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een aparte loopdeur vanuit de keuken geeft directe toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking, spachtelputz wanden en stucwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers en badkamer. De eerste verdieping is overwegend voorzien van hardhouten buitenkozijnen met rolluiken. De hoofdslaapkamer met eiken plankenvloer beschikt over een airco, raampartij en heeft als afwerking een schroten plafond en deels stucwerk-/ en behang wanden. Slaapkamer 2 met brede raampartij heeft als afwerking een eiken plankenvloer, stucwerk plafond en deels stucwerk-/ en behang wanden. Slaapkamer 3 met vloerbedekking beschikt over een raampartij, stucwerk plafond en behangwanden. Aan de voorzijde gelegen luxe badkamer met betegelde wanden, inbouwspots en ingericht met een ruime inloopdouche met glazen scherm en vloergoot, designradiator, 2e toilet en een wastafel met ombouw en spiegelkast. Via een raam natuurlijke ventilatie aanwezig. 2e verdieping: Ruime overloop met dakraam, opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang naar de zolderslaapkamer en praktische bergruimte aanwezig. Fantastische extra slaapkamer met brede dakkapel wat zorgt voor optimaal daglicht en het geeft een ruimtelijk effect. Daarnaast als afwerking donkere vloerbedekking, deels schroten-/ behang wanden en schroten plafond, ook hier praktische bergruimte onder kapschuinte. Tuin: De verzorgde voortuin beschikt over vaste beplanting en een looppad geeft toegang naar de woning. Via de zijtuin met houten poort voor directe toegang naar de achtertuin. De geheel bestrate achtertuin heeft als erfafscheiding deels een houten schutting en een stenen muur. De royale overkapping is voorzien van inbouwspots. De achterin gelegen bergingen bieden volop bergruimte voor tuingereedschap, ruimte voor het stallen van fietsen en tevens is hier een aansluiting aanwezig voor het wasapparatuur. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 118 m² * Gebouw gebonden buitenruimte circa 24 m² * Inhoud circa 424 m³ * Verrassende woning met veel leefruimte op de begane grond * Lichte woonkamer met open keuken * Overwegend voorzien van hardhouten buitenkozijnen met rolluiken en zonnescreens (deels elektrische) * De gehele benedenverdieping is voorzien van dubbele beglazing * Eerste verdieping zijn de draaiende delen in de slaapkamer en badkamer voorzien van dubbele beglazing * Op fietsafstand van het winkelcentrum "Mierlo-hout" * Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig * Goede en fijne locatie om te wonen! * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond