Kastanjelaan 175268 CA HelvoirtHelvoirt

Vrijstaande luxe villa met inpandige berging gesitueerd in statige lommerrijke laan in het centrum van het pittoreske Helvoirt. De mooie indeling en maatvoering maken deze woning een echt gezinshuis. Rondom een heerlijke tuin en dat op loopafstand van de basisschool met een groot speelplein, een ideale kindvriendelijke ligging in een jonge woonwijk welke in jaren '30 stijl gebouwd is. Helvoirt valt onder de gemeente Vught en ligt centraal tussen de steden 's-Hertogenbosch en Tilburg. In de nabijheid van diverse natuurgebieden: Loonse en Drunense Duinen, Kampina, IJzeren Man en Helvoirts Broek, een prachtige plek in een groene omgeving. Daarnaast beschikt Helvoirt over een van Nederlands mooiste kerken. Algemene informatie Bouwjaar: 2017 Energielabel: A, geldig tot 18-01-2028 Woonoppervlakte: ca. 183m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28m² Overige inpandige ruimte: ca. 15m² Inhoud: ca. 757m³ Perceeloppervlakte: 571 m² Indeling: Begane grond De entreehal is voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, toiletruimte en meterkast. De moderne toiletruimte is ruim van formaat en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale living is aan de voorzijde van de woning gelegen en is naast een moderne tegelvloer voorzien van veel raampartijen, waardoor een prettige lichtinval ontstaat. De woonkamer kijkt daarbij uit op de H. Nicolaaskerk. Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken met aangrenzende eethoek gesitueerd. De moderne keuken is ruim opgesteld door het fraaie schiereiland met stenenwerkblad en de hoge kastenwand. De keuken is daarnaast voorzien van; koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, Miele oven, Miele stoomoven, Miele warmhoudlade, en een inductiekookplaat met afzuigmodule. De keukenkasten en lades, voorzien van inbouwverlichting, voorzien de keuken van voldoende bergruimte. De naastgelegen eethoek is voorzien van twee dubbele openslaande tuindeuren waarvan een paar deuren grenst aan de overkapping. Hierdoor staat de achtertuin prettig in verbinding met de keuken. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken is gecreëerd met dezelfde keukenmeubelen en het zelfde werkblad als de keuken waardoor er een mooie eenheid ontstaat. In de bijkeuken zijn daarnaast een warmhoudlade en een (extra) spoelbak geplaatst. De achtertuin en de speelkamer grenzen aan deze bijkeuken. De speelkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ook zeer geschikt als studeerkamer of thuiswerkplek. De inpandige berging met dubbele deuren en een trap naar de bovengelegen bergzolder grenst aan de speelkamer. De gehele begane grond (muv de speelkamer en garage) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Grenzend aan de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte gelegen. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is daarbij voorzien van een inloopkast en een airco unit. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zijn beide voorzien van zonnescreens, een courante maatvoering en een airco. De laminaatvloer is zowel in de 3 slaapkamers als op de overloop geplaatst. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een marmerlooktegel, ligbad, een wastafelmeubel met fraaie waskom en een inloopdouche met regendouchekop. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en is aan de achterzijde uitermate geschikt als vierde slaapkamer. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn de witgoed aansluitpunten gecreëerd en tevens zijn hier de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie box geplaatst. Buitenleven: De zuidoostelijke zonnige achtertuin is voorzien van diverse plantenborders, een flink gazon, een terras en een riante overkapping. Daarnaast biedt de royale voortuin met oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een kenmerkende ezelsrugmuur omheind het perceel. De aanwezige beplanting in praktisch en gemakkelijk te bewateren via de aanwezige druppelslang.