Schoorstraat 18-B5268 CJ HelvoirtHelvoirt

Wat een verrassende ruimte biedt deze zeer royale gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning is volledig geïsoleerd en centraal op het perceel van 665m² gelegen, waardoor er diverse mogelijkheden zijn qua gebruik van de tuin en/of bijgebouwen. De woning is gemoderniseerd en heeft een woonoppervlak van 133m², exclusief de 2e verdieping van 25m². Op de 1e verdieping zijn drie grote slaapkamers aanwezig en de 2e verdieping biedt voldoende ruimte voor desgewenst nog twee slaapkamers. Tijdens de verbouwing vanaf 2021 tot heden is de begane grond vloer geheel vernieuwd inclusief vloerisolatie en vloerverwarming. Is het dak voorzien van isolatie en zijn de muren na-geïsoleerd. De houten kozijnen zijn in de gehele woning voorzien van isolerende beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd. Deze keurig onderhouden woning is aan de buitenrand van Helvoirt gelegen, je loopt hier zo de natuur in voor een blokje om en met de centrumvoorzieningen op fietsafstand is alles dichtbij. Parterre: •Entree; hal met tegelvloer, trapopgang, toiletruimte en garderobe. •Ruime woonkamer met rookkanaal en tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. •De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. De luxe keuken is uitgerust met veel kastruimte en inbouwapparatuur. •Aan apparatuur is aanwezig een combi-oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. •Direct aan de keuken is de praktische bijkeuken gelegen met de opstelling van de Nefit cv-ketel (2022) en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de tuin via de buitendeur die uitkomt onder de overkapping. 1ste verdieping: •Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. •De verdiepingsvloer is een betonvloer afgewerkt met tapijtvloerbedekking. De plafonds, wanden en vloeren zijn afgewerkt met glad stucwerk en strakke plafondplaten. •Slaapkamer 1 heeft circa 15m² vloeroppervlak en een ruime inloopkast. •Slaapkamer 2 heeft circa 14,6m² vloeroppervlak en twee inbouwkasten. •Slaapkamer 3 heeft circa 11,5m² vloeroppervlak. •Vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandtoilet. •Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: •Deze keurig afgewerkte verdieping heeft een geïsoleerd dak en voldoende hoogte en ruimte om indien gewenst nog twee slaapkamers te realiseren. •Daglicht valt de ruimte binnen door een dakraam. De ruimte is circa 25m2 groot. Buitenleven: •De garage heeft een stalenkanteldeur en is circa 22m2 groot •Ruime oprit die aan meerdere auto’s plaats biedt. •De woning is gelegen aan een rustige straat. Specificaties: Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlak: 665m² Woonoppervlak: 133m² Overig inpandige ruimte: 25m² Gebouwgebonden buitenruimte: 9m² Externe buitenruimte: 22m² Inhoud van de woning: 547m³ Aanvaarding: in overleg/per direct ENTHOUSIAST geworden over deze gerenoveerde woning met veel ruimte in en rondom de woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke ik graag voor u verzorg. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.