Boomgaarde 73344 DJ Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Deze fantastische, energiezuinige eengezinswoning is gebouwd in 2017 en gelegen in de geliefde Volgerlanden van Hendrik-Ido-Ambacht. De woning is instapklaar, luxe qua afwerking en heeft o.a. een woonkameruitbouw van 2.40m aan de achterzijde, vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, een prachtige en vooral ruime keuken, 4 ruime slaapkamers én 2 zonnepanelen op de berging in de achtertuin. Qua zonligging van de achtertuin behoort deze woning ook tot de toppers… namelijk het zonnige zuidwesten. Dit belooft heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De ligging is zeer centraal op loopafstand van diverse basisscholen, Winkelcentrum Hoog Ambacht met een scala aan winkels en restaurants, het NS treinstation (Zwijndrecht) en belangrijke uitvalswegen A-15 en A-16 richting Rotterdam en Breda. Enthousiast? Bel ons voor een afspraak, wij laten deze woning graag zien! De indeling is als volgt: Via keurig aangelegde voortuin entree in de woning v.v. garderoberuimte, meterkast, luxe toiletruimte v.v. wandcloset, tegelwerk (1/2 hoog) in een neutrale kleurstelling compleet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een loopdeur naar de living (deels van glas!). Tuingerichte woonkamer v.v. ideale trapkast, fraaie tegelvloer, een uitbouw aan de achterzijde van 2.40m (direct vanuit de bouw), vloerverwarming als hoofdverwarming en een schuifpui naar de heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten! Nb gevel is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm, uitval ca. van 3.00m). De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, deze keuken is zeer ruim van opzet, in een u-vorm opstelling geplaatst voorzien van veel berg- en afzetruimte en compleet met: koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, RVS afzuigkap / achterwand waaronder RVS fornuis (5 pits gas) met riante oven van het merk SMEG. 1e verdieping: Overloop v.v. nette laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer (1): in gebruik als master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer Slaapkamer (2): gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer Slaapkamer (3): gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer Luxe badkamer: gelegen aan de voorzijde van de woning: v.v. daglicht, modern wastafelmeubel, waarboven spiegel met verlichting, 2e wandcloset, royale inloopdouche v.v. glazen schuifdeuren, met easydrain, handdouche en regendouche. 2e verdieping: Overloop v.v. nette laminaatvloer. Separate wasruimte v.v. nette laminaatvloer, opstelplaats cv combi ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en unit voor mechanische ventilatie. Slaapkamer (4): v.v. nette laminaatvloer, 3 velux dakramen (compleet met verduistering). Buitenzijde: Fraai aangelegde voor- en achtertuin, compleet met vrijstaande berging en achterom. Zonligging achtertuin: zuidwesten. Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Kenmerken: -Energielabel A, bouwjaar 2017 -Instapklaar, luxe afwerking -Topligging in de Volgerlanden -Uitbouw bg 2.40m -Vloerverwarming als hoofdverwarming bg -4 ruime slaapkamers -Buitenkraan voor en achter -Tuinligging op het zuidwesten -Aanvaarding in overleg, voorkeur oktober 2024