Ferdinand Bolstraat 103343 DR Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Noord

Vrijstaand wonen aan de Ferdinand Bolstraat! Dat is een kans die maar zelden voorbij komt. Dit heerlijke huis ligt op 345m2 eigen grond, is uitgebouwd, heeft een garage (van binnenuit te bereiken), grote tuin, eigen oprit én een prachtige ligging! De rust, de ruimte en het comfort maken dit tot een geweldig huis. Erg leuk aan dit huis zijn de verschillende zitjes die in de living mogelijk zijn. De uitgebouwde woonkeuken is een mooie toevoeging hierop! Ook de netto breedte van de woning, 6.35m, is het vermelden waard! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Zeer ruime living met zitkamer aan de voorzijde en woonkeuken aan de achterzijde. De zitkamer heeft een hoog rendement haard. De keukeninrichting is vernieuwd in 2019 en bestaat uit een U-opstelling met extra servieskast en Le Mans hoekkast. De meeste inbouwapparaten zijn van Siemens (combioven, koelkast, inductiekookplaat) en er is een afzuigkap en Quooker combi aanwezig. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken. Bijkeuken met sauna, toegang tot de garage, gootsteen, vriezer en aansluiting wasmachine. Berging aan de achterzijde met achterdeur naar de tuin. Garage aan de voorzijde met elektrische deur (2020). De garage is tijdens de bouw verkleind ten behoeve van de bijkeuken. Indeling 1e verdieping: Overloop met elektrisch dakraam, berging en toegang tot bergzolder. Badkamer aan de zijzijde met dakraam, wastafelmeubel, toilet, bidet, douche en ligbad. Slaapkamer (1) aan de voorzijde. Slaapkamer (2) aan de voorzijde met dakraam. Slaapkamer (3) aan de achterzijde (hoofdslaapkamer), gevelbreed en voorzien van airco (inverter, 2021) en 2 inloopkasten achter vaste schuifwand met inbouwspots. Indeling 2e verdieping: Grote bergzolder (via schuiftrap te bereiken) met een nokhoogte van ca. 2.60m. Buitenzijde: Voortuin en zijtuin met afsluitbare poort. Oprit aan de zijde van de voordeur. Zeer riante achtertuin met de zomerzon van 's ochtends tot 's avonds! Aan de achtergevel zit een elektrisch uitvalscherm van 2021. Bijzonderheden: -energielabel B; -14 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2019); -vloerverwarming in keuken, hal, toilet en woonkamer (bijverwarming); -badkamer upgrade 2021; -keukeninrichting vernieuwd in 2019; -buitenkranen aan de voor- en achterzijde; -elektrische deur garage vernieuwd in 2020; -uitbouw achterzijde ten behoeve van grotere woonkeuken en berging; -diverse horren en zonwering; -centraal stofzuigsysteem aanwezig; -rustige woonomgeving met park, theater, bibliotheek en zwembad op loopafstand; -winkelcentra Louwersplein en De Schoof binnen enkele minuten te bereiken; -oplevering in overleg, vanaf 1 juli 2024.