Isaac Sweerslaan 113342 CJ Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Op een mooie locatie aan de Isaac Sweerslaan staat deze ruime en praktische 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde berging, tuinkamer en een riante, op het zuidwesten gelegen achtertuin van maar liefst 16 meter diep. Deze woning biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en ligt in de geliefde wijk Dorp, dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Sandelingenpark. De oprit biedt parkeermogelijkheden op eigen terrein. Met een perceel van circa 310 m², waaronder 217 m² eigen grond en circa 93 m² huurgrond van de gemeente, is dit de ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Begane grond: Bij binnenkomst in een hal met meterkast (8 groepen), trapopgang en een nette, geheel betegelde toiletruimte. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een erkerkozijn en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De open keuken is voorzien van een praktische wandopstelling met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De woning beschikt over een aangebouwde berging en een royale tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze veelzijdige ruimte kan bijvoorbeeld dienen als werkkamer, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en een royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De badkamer is modern en volledig betegeld, voorzien van een wasmeubel, wandcloset en inloopdouchecabine. Tweede verdieping: De voorzolder heeft ruimte voor de wasapparatuur, de HR cv-ketel (Intergas) en de omvormer van de 8 zonnepanelen. De zolderkamer is bijzonder ruim en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. Deze kamer heeft een dakkapel aan de voorzijde, twee dakramen aan de achterzijde en veel bergruimte achter de schotten en in de vaste kast. Buitenruimte: De voortuin is keurig aangelegd, met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Met een diepte van 16 meter, ligging op het zonnige zuidwesten en grenzend aan een watergang biedt deze tuin volop privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het gedeelte van de watergang is ca 93m² groot en wordt gehuurd via de gemeente voor ca € 61,- per jaar (i.v.m. leidingwerk onder de grond). Het toegestane gebruik is tuin. Bijzonderheden: - Energielabel A, geldig tot 2030 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor optimaal wooncomfort - Het achterste deel van de tuin (93 m²) wordt gehuurd van de gemeente voor € 61,- per jaar - Oplevering in overleg, op korte oplevering mogelijk