Onderdijk 853341 BK Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Goed onderhouden twee-onder-één-kap dijkwoning met drie slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin, rustig gelegen aan de Onderdijk in Hendrik-Ido-Ambacht. - anders dan anders wonen dankzij de speelse indeling! - u-vormige woonkamer met een ruime eetkamer; - lichte zitkamer met een heerlijk vrije doorkijk over de straat; - gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - nette badkamer op de begane grond en separaat toilet; - eerste verdieping met drie slaapkamers, twee dakkapellen en voorzien van airco; - royale tuin met dankzij de dijkligging verschillende niveau’s; - ligging in de gewilde en kindvriendelijke wijk Oostendam; - nabij winkelcentrum “de Schoof”, het Burgemeester Baxpark, scholen en uitvalswegen A15 en A16; - woonoppervlak 85 m². Bruto inhoud 255 m³; - bouwjaar omstreeks 1895. Eigen grond 256 m². Indeling: Begane grond: Entree in hal met toegang naar de provisiekelder waar zich de meterkast bevindt (6 groepen, twee aardlekschakelaars en hoofdschakelaar). Leuke eetkamer aan de voorzijde met trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de zitkamer. De zitkamer is voorzien van sfeervolle open haard en vrij uitzicht door de voorgelegen straat. Nette keuken met dubbele wandopstelling voorzien van veel kastruimte, 5-pits gaskookplaat, oven en losse koelkast. De keuken beschikt over een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2014) en biedt toegang naar de achtertuin. Hal met toegang naar de badkamer welke is voorzien van bad-douche combinatie, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens een separate toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met knieschotten. Slaapkamer 1, gesitueerd over de gehele breedte en voorzien van twee dakkapellen en airco. Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde. Tuin/berging: Heerlijk achtertuin gesitueerd op het noordoosten welke door zijn speelse dijkligging beschikt over veel privacy. De tuin heeft op diverse hoogten terrassen, twee houten bergingen en achterom. Algemeen: Vloerafwerking: grotendeels voorzien van grenen houten vloerdelen. Wandafwerking: grotendeels voorzien van glasvlies behang. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel: E. Bouwjaar: omstreeks 1895. Grondoppervlak: 256 m². Kadastrale gegevens: gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 2533 en gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 2535 (weg). Oplevering: in overleg, voorkeur medio augustus. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.