Fluweelplein 307553 MG Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Exclusief Penthouse met Panoramisch Dakterras, privé parkeerplaats en optionele inpandige garagebox in hartje Hengelo. Unieke Woongelegenheid in Twente  Grijp uw kans om eigenaar te worden van dit zeldzame en luxe penthouse, strategisch gelegen op de hoek van de bovenste (5e) verdieping van een luxe appartementencomplex. Ontworpen door de gerenommeerde architect Pi de Bruijn, bekend van de nieuwbouw van de Tweede Kamer. Dit penthouse biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, luxe, veiligheid en privacy. De riante woonkamer, uitgerust met elektrische screens en airconditioning, biedt via een schuifpui toegang tot een op het zuidoosten gelegen dakterras van ruim 33m². Geniet hier van een adembenemend uitzicht over Hengelo, perfect voor ontspanning en het ontvangen van gasten. Bereik dit alles comfortabel met een ruime lift, alleen toegankelijk voor de bewoners. Centraal en Comfortabel Wonen Ervaar het gemak van wonen in de dynamische buurt Berflo Es Noord, bekend om haar uitstekende voorzieningen op loopafstand van het centrum. Het Centraal Station Hengelo met internationale verbindingen is slechts 500m lopen terwijl de fietssnelweg F35 en andere belangrijke uitvalswegen direct toegankelijk zijn. Binnen 10 minuten bent u met de auto bij de Universiteit van Twente maar ook het centrum van Enschede is op korte afstand gelegen. Functionaliteit en Comfort  Het penthouse beschikt naast de woonkamer en het dakterras over een ruime hal, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet met fontein, twee royale slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Een aparte ruimte voor uw was- en droogmachine en de CV-opstelling verhogen het gebruiksgemak. Het riante dakterras biedt niet alleen een prachtig uitzicht maar ook toegang tot een extra berging en wordt in 2025 door de VvE gerenoveerd en voorzien van nieuwe terrastegels. Veilig en Exclusief De toegang tot de privé parkeerplaats van het appartementencomplex is afgesloten met een slagboom en bewaakt met camera’s, wat zorgt voor een veilige parkeerplek voor uw auto en private omgeving. Bij dit appartement behoort een eigen (fietsen)berging met elektra op de begane grond. Optioneel wordt een inpandige garagebox aangeboden (€ 25.000 kk) van bijna 22m2, ook voorzien van elektra. Het heeft de sterke voorkeur van de verkoper dat het appartement en de garagebox in één koop wordt gekocht. De VvE bijdrage is beheersbaar met € 150,- per maand voor het appartement en € 20,- voor de garagebox. Toekomstbestendig en Aanpasbaar Het appartementencomplex is gebouwd in 1996 en het plein voor het complex wordt binnenkort door de Gemeente Hengelo ''vergroend'' en heringericht, wat de leefomgeving nog aantrekkelijker zal maken. De verkoper is de eerste eigenaar en heeft nooit verbouwd. Desondanks is met een paar kleine aanpassingen het penthouse direct bewoonbaar. Het biedt echter ook kansen voor aanpassingen geheel naar eigen smaak. Dit penthouse biedt niet alleen een thuis, maar ook een levensstijl van comfort en gemak. Ideaal voor iedere leeftijd maar zeker voor 50-plussers die waarde hechten aan locatie én kwaliteit en de overstap willen maken naar onbezorgd en nagenoeg onderhoudsvrij wonen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden van dit luxe penthouse in Twente! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 106 m2 - Inhoud: 342 m3 - De VVE kosten bedragen ca € 150,- per maand, voor de garage bedraagt de bijdrage € 20,- per maand - CV-installatie: Bosch 2008, eigendom. - Het appartement is voorzien van elektrische screens en airco in de woonkamer. - Naast de garage zijn er ook nog een 2 aparte bergingen. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.