Willem van Otterloostraat 17558 BW Hengelo (OV)Sogtoenhoek

Uniek op hoek gelegen, ruime gemoderniseerde 4-kamer maisonnette met royaal dakterras, balkon en een eigen berging op de begane grond. Gesitueerd boven het gezellige winkelcentrum "Hasselo" in de wijk Hasseler Es. Indeling: Begane-grond: een eigen (fietsen)berging en het afsluitbare, open, trappenhuis met opgang naar de maisonnette welke bestaat uit 2 woonlagen: 1ste Verdieping: entree met royale hal, garderobe, meterkast, provisie-/trapkast, modern toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 2e woonlaag. Direct aansluitend aan de hal de verrassend ruime woonkamer met twee erkers welke beiden een prachtig uitzicht bieden en veel lichtinval geven. Aan de voorzijde, met zich op het eigen terras, is de open eetkeuken, deze is voorzien van een ruime hoekkeuken met 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron, oven en een vaatwasser. 2e Verdieping: Overloop met ruime vaste kast, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met lades, wastafel en erboven een spiegelkast; 3 royale slaapkamers en één van deze slaapkamers, de master bedroom, beschikt over een schuifpui naar extra dakterras. Daarnaast is op deze verdieping nog een cv-/wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en hier is ook de cv ketel opgesteld. Terras/balkon: aan de voorzijde van de maisonnette bevindt zich een eigen terras, met een zonnige ligging op het zuid-westen. Tevens is er een balkon aanwezig aan de noord-west kant, deze is te bereiken vanuit de master bedroom. Bijzonderheden: • Bouwjaar omstreeks 1980 • Woonoppervlakte circa 130 m², externe bergruimte circa 6 m² • Inhoud circa 429 m³ • Energielabel C, geldig tot 06-07-2025 • CV-combiketel Remeha Calenta 28, eigendom, bouwjaar 2009 • De maisonnette beschikt over 2 woonlagen en een berging op de begane grond • De vloeren, met uitzondering van badkamer en toilet, zijn voorzien van een laminaat welke bij de koop is inbegrepen. Ook de overige aanwezige stoffering, zoals gordijnen en jaloezieën zijn bij de koop ingebrepen. • Zowel de woonkamer als één van de slaapkamers is voorzien van airconditioning • Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt op dit moment € 195,16 per maand, dit is oa voor de opstalverzekering, administratiekosten en kosten gezamenlijk onderhoud • In de directe omgeving gratis openbaar parkeren • In de koopakte wordt o.a. opgenomen: - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing • Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing • Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereeenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste) • Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • Aanvaarding in overleg • Deze maisonnette is ideaal gelegen, boven het gezellige winkelcentrum Hasselo met diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. En ook diverse voorzieningen, zoals scholen, sport- en speelvoorzieningen alsmede het openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Het gezellige stadscentrum van Hengelo is met de fiets in circa 10-15 minuten te bereiken.