Adama van Scheltemastraat 167552 WH Hengelo (OV)Groot Driene-Noord

Kijkt u binnenkort dagelijks uit over stadsvijver 't Swafert? Kunt u net als ons geen genoegen krijgen van dit heerlijk vrije uitzicht? Dan nodigen wij u van harte uit om een bezichtigingsafspraak met ons in te plannen. Want naast deze fijne ligging met vrij uitzicht beschikt deze hoekwoning over o.a. ca. 119 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een keuken geplaatst in 2015 en openbare parkeergelegenheid naast de woning. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk "Groot Driene", met vele voorzieningen nabij, zoals winkelcentrum Groot Driene met diverse winkels en eetgelegenheden, basisscholen en sport-/en speelvoorzieningen. Het stadscentrum van Hengelo bereik je binnen 10 minuten en binnen 5 minuten wandel je in een bosrijke omgeving waar het heerlijk vertoeven is. De wijk ligt bovendien gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond Entree/hal, meterkast, en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer, met de gezellige living aan de voorzijde waar u uitkijkt op de fraaie waterpartijen van stadsvijver 't Swafert. Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte. De half open keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin. Open trap in de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en dakraam. De cv-ketel en de witgoedaansluitingen bevinden zich tevens op deze etage. Buiten Aan de voorzijde een voortuin met gangpad naar de voordeur, voorzien van bestrating en beplanting. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over een betegeld terras en is te bereiken via een achteringang. Tevens is een vrijstaande stenen schuur aanwezig voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Vanuit de achtertuin is er middels een achterom toegang tot het achtergelegen pad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlakte 119 m2; - Perceelgrootte ca. 179 m2; - Inhoud 420 m3; - Energielabel D (geldig tot 31-01-2034); - CV ketel ATAG (2013, eigendom); - Kunststof kozijnen geplaatst in 1998; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Rustige ligging in de groene en ruim opgezette wijk 'Groot Driene', nabij winkelcentrum, basisscholen en uitvalswegen; - Ca. 5m2 grond in bruikleen van Gemeente Hengelo; - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.