Berfloweg 2037553 JP Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Nabij het centrum gelegen karakteristieke twee-onder-een kapwoning met een lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een diepe tuin op het westen gelegen. De woning is gelegen aan een rustige doorgaande straat in de Berflo Es. Met 5 minuten fietsen ben je al op de Markt of bij het treinstation. Met ongeveer 8 minuten is de A1 bereikbaar. Voor de meeste sporten bij Park Veldwijk loop je "gewoon" naar toe. En voor de wekelijkse boodschappen kun je bij diverse supermarkten terecht, welke ook met 5 minuten fietsen te bereiken zijn. Indeling Begane grond Hal met trapopgang naar boven. Lichte woonkamer met een sfeervolle erker, doorloop naar keuken met een vaste oude buffetkast en een aanrechtblok, toegang tot de kelder. Vanuit de keuken kom je in een tochtportaal met opstelplaats van de CV-ketel en doorloop naar badkamer met vrijdragend toilet, wastafelmeubel, douche en designradiator. Diepe tuin met borders, een achterom met poort en een vrijstaand houten schuurtje met elektra. 1e Verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast, wastafel en toilet (sanibroyeur), 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 een vaste kast heeft. Zolder Bereikbaar via smalle steektrap en biedt bergruimte en is voorzien van een klein dakraam. Bijzonderheden - Nabij het centrum gelegen twee-onder-een kapwoning; - Bouwjaar 1929; - Woonoppervlakte ca. 84 m²; - Perceelgrootte 246 m²; - Inhoud 355 m³; - Energielabel F; - Paneeldeuren; - Bouwtechnische keuring aanwezig; - De perceelsgrens wijkt af van de kadastrale grens; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.