Beukweg 597556 DC Hengelo (OV)Tichelwerk

Heerlijk wonen op een goede en gewilde locatie, op loopafstand van het stadscentrum van Hengelo! Deze karakteristieke en riante jaren 30 TWEE-ONDER-EENKAPWONING ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen en A1/A35. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een fraaie tuin op het westen en ligt op een perceel met een totale oppervlakte van 250 m². “Wat deze woning speciaal maakt”: - gelegen in de buurt ’t Wilbert van de Hengelose Es; - ruime en lichte doorzon woonkamer met een sfeervolle gashaard en pvc-vloer; - openslaande deuren naar de besloten tuin; - ruime lichte keuken met inbouwapparatuur; - bijkeuken met was-opstelling, provisiekast en cv-combi ketel; - badkamer met dakterras op de 1e verdieping - 3 ruime slaapkamers met vaste kasten; - hoofdslaapkamer is ook voorzien van een wastafel; - ruime afgetimmerde zolder, bereikbaar via een vaste trap, met veel berg- en kastruimte en mogelijkheid tot 4e of zelfs 5e slaapkamer; - kelder met vaste trap; - zonnige grote tuin van maar liefst 21 meter diep en 7 meter breed met terras, berging en eigen achterom; - op korte afstand van scholen, winkels, bushalte en uitvalswegen naar A1/A35. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1937; - perceeloppervlakte 250 m2*; - woonoppervlakte 126 m2*; - energielabel B tot 28-09-2033; - isolatie bestaande uit, dak- muur- en vloerisolatie en (nagenoeg) geheel v.v. isolatieglas - kunststof kozijnen; - 11 zonnepanelen, bouwjaar 2022 en 345 Wp opbrengst per paneel; - HR gasgestookte combiketel, merk Remeha Quinta 28c, bouwjaar 2008, in eigendom; - warmtepomp boiler t.b.v. warm water Atag Lydoshybrid 1001, bouwjaar 2022, in eigendom; - waterontharder; - schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2019. INDELING van de woning: Begane grond: Hal met trap naar de 1e verdieping en kelder, toilet en toegang tot woonkamer en keuken, grote doorzonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, ruime licht keuken in de aanbouw voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer. De vloer is zwevend gelegd zodat de originele vloeren (parket en Travetin) intact zijn gebleven. Bijkeuken met was- en droogopstelling en een grote provisiekast. In de kast is de CV-combiketel geplaatst. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de grote besloten tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met vaste kasten. De hoofdslaapkamer is ook voorzien van een wastafel, de kleinste kamer is momenteel ingericht als functionele werkkamer. De tijdloze badkamer beschikt over een douchehoek, 2e toilet en een wastafel. Via de badkamer komt u op het dakterras. Zolder: Afgetimmerde zolder met laminaat vloer en daglicht, berging en veel kastruimte, bereikbaar via een vaste trap. De zolder is uitermate geschikt als extra slaapkamer of zelfs 2 extra slaapkamers. Tuin: Diepe, zonnige tuin op het westen met een fijn terras en veel privacy. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom aan de zijkant van de woning. “Clausules in de koopovereenkomst”: - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - er zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen; - ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan. 'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.