Deldenerstraat 2137555 AC Hengelo (OV)Woolder Es

Deze stadsvilla is ontworpen door architect van Couwelaer en is voor de liefhebbers! Stap binnen in dit fijne (t)huis, een vrijstaande gezinswoning gelegen op een prachtige locatie aan de 'Deldenerstraat'. Deze sfeervolle woning is in 2019 uitgebreid met een aangebouwde tuinkamer en beschikt over o.a. een heerlijke zonnige tuin rondom, royale woonkamer met ingebouwde houtkachel, 3 slaapkamers en zonnepanelen. De woning heeft een prachtige ligging aan de 'Deldenerstraat' in de buurt 'Woolde', waardoor de ligging zeer centraal te noemen is. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, op loopafstand van een supermarkt en op loopafstand van een treinstation. Tevens zijn snelwegen, zoals de A35 en de A1 binnen 5 minuten per auto te bereiken. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet met fontein. Via de hal toegang tot de - in 2012 gerenoveerde- keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De keuken is voorzien van een glazen deur waardoor de eetkamer te bereiken is. Via de hal ook toegang tot de royale woonkamer met grote raampartijen en ingebouwde houtkachel. De tuinkamer en trapopgang naar de eerste verdieping zijn tevens via de woonkamer te bereiken. Eerste verdieping Overloop met intrede tot de badkamer en 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, de grootste slaapkamer is tevens voorzien van een balkon en airconditioning. Buiten Rondom de woning kijkt u uit op een sfeervolle en royale tuin voorzien van een tuinkas en fraaie waterpartijen. Via de straatzijde bevindt zich de ingang tot een pad naar de voordeur en via de zijkant van het perceel toegang tot de berging/garage. De garage is voorzien van verwarming en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor de garage. Het perceel is volledig afgeschermd middels een erfafscheiding met een grote poort naar de oprit en een kleine poort naar de voordeur. Bijzonderheden: - bouwjaar 1950; - woonoppervlakte ca. 122 m2; - perceelgrootte ca. 578 m2; - inhoud ca. 385 m3; - energielabel B; - voorzien van dakisolatie (2012) en gevelisolatie (Januari 2023), dubbel glas; - 20 zonnepanelen (LongiSolar, 2022, eigendom) en 2 airco's (Mitsubishi); - CV ketel Nefit Proline (2021, eigendom), keukenboiler Bosch (2022, eigendom), Geiser Vaillant; - ruime garage met aangrenzende berging aanwezig; - tuinkamer aangebouwd in 2019; - heerlijk rustige plek om te wonen in een fijne woonomgeving; - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.