Eduard Verkadestraat 477558 TJ Hengelo (OV)Middelhoek

In kindvriendelijke en groene wijk De Hasseler Es ligt deze middenwoning met aangebouwde berging. Het huis heeft een nette keuken en badkamer, maar zal wel opgefrist moeten worden. Met wat liefde en aandacht maak je hier weer een droompaleisje! De, op het oosten gelegen, achtertuin heeft een achterom en is geheel voorzien van beton waaltjes. De bouw van het woonhuis is solide uitgevoerd, voorzien van betonnen vloeren en houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. De muren, vloeren en het dak zijn geïsoleerd en er zijn mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen. Het huis heeft de beschikking over energielabel C. Kortom, een pracht kans voor de handige doe-het-zelver! Bouwjaar: 1981 Woonoppervlak: ca. 114 m2 Inhoud: ca. 404 m3 Kavel: 129 m2 Indeling: Begane grond: - aangebouwde entree, hal met meterkast - straatgerichte L-vormige woonkamer - tussenhal met toiletruimte voorzien van fontein en trapopgang naar de eerste verdieping - half open keuken met plavuizen vloer en inbouwkeuken welke is voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en 10 liter close-in-boiler - provisiekast onder de trapopgang - portaal met toegang naar de tuin 1e verdieping: - via vaste trap bereikbaar - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping - drie slaapkamers - complete badkamer met ligbad, inloopdouche met hard glazendeur, vrijdragend toilet, wastafel en designradiator 2e verdieping: - overloop met cv-opstelling en bergruimte - vierde slaap-zolderkamer met dakraam Bijgebouw: - aangebouwde stenen berging/schuur Bijzonderheden: - parkeerpleintje achter de woning - op loopafstand van basisscholen, middelbare school, openbaar vervoer en winkelcentrum - snelweg A1 binnen enkele minuten bereikbaar - 2 airco units aanwezig - slaapkamers voorzijde zijn voorzien van een rolluik - speeltuintje aan de overzijde - verwarming middels Nefit HR-107 cv-ketel en een 80 liter boiler voor het warme water - energielabel C; geldig tot 28-03-2034 - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule (As is, where is) en niet zelfbewoningsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!