Fien de la Marstraat 317558 MB Hengelo (OV)Molendijkhoek

Wat een schitterend vrij uitzicht biedt dit keurig onderhouden en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis (type eigenkapper) met een ruim aangebouwde bijkeuken en werkkamer, in de geliefde woonwijk Hasseler Es. De geschakelde woning is gelegen aan een rustig hofje omringd door groen en diverse woonstijlen. Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's is slechts een van de vele gemakken van deze woning, die ook een achterom biedt. Nabijheid tot basisscholen, winkelcentrum Hasselo en openbaar vervoer maken het een ideale locatie voor gezinnen. Bovendien nodigt het prachtige landelijke landschap uit tot wandelen en fietsen, waardoor u kunt genieten van het buitenleven. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zij-entree die leidt naar de hal met een toiletruimte. De lichte L-vormige woonkamer biedt een lichtkoepel en een schuifpui naar de achtertuin, terwijl de keuken, voorzien van een schiereiland en diverse apparatuur, naadloos aansluit op de eet- en leefruimte. Een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin completeren het geheel, samen met een handige werkkamer met een vaste trap naar een ruime bergzolder. Eerste verdieping: De overloop met vide leidt naar drie slaapkamers waarvan 1 zeer ruime ouderslaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, moderne en lichte badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Een bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte. Buiten: De verzorgde achtertuin beschikt over een heerlijke en royale overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er naast de woning nog een ruime open berging waar zich ook de sauna bevind en voor de fietsen is er nog een aparte fietsen berging aan de voorzijde. Bijzonderheden: * Bouwjaar:1981 * Perceeloppervlak: 336 m2 * Inhoud: 604 m3 * Woonoppervlakte: 156 m2 * Energielabel: B * Gelegen in een rustige straat, omringd door veel groen. * Uitstekend geïsoleerd. * Keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2020. * Verwarming door middel van een cv-combiketel (Remeha 2020). * woonkamer en 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. * Woning beschikt over 14 zonnepanelen geplaatst in 2020. * Woonkamer en hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.