Gaasterlandstraat 207559 LA Hengelo (OV)Vossenbelt-Noord

In woonwijk "De Vossenbelt" staat deze vrijstaande woning met een inpandige garage/berging en voorgelegen oprit. In de achtertuin bevindt zich een overkapping met berging. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht over een openbaar plantsoen met speeltoestellen en de Vossenbeek. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel A. Deze woning is modern ingericht met onder andere een vernieuwde, moderne keuken, PVC vloer op de begane grond en een gemoderniseerde badkamer. De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het mooie "Waterpark". Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo. Het is een geweldige locatie en een hele fijne plek om te wonen. Indeling Begane grond Zij-entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is de binnendoorgang naar de garage/berging met de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger. Trapopgang naar de eerste verdieping. Een ruime en lichte woonkamer met tuindeuren naar het terras. Aan de voorzijde van de woning is een ruime erker aangebouwd met een moderne keuken. De keuken heeft een opstelling met een kookeiland en is uitgevoerd met een wit hoogglans front en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; plintboiler, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en daarboven een afzuigkap. Er is veel opbergruimte in de keuken door de brede lades en de kastenwand. Via een schuifdeur kom je in de ruime woonkamer met een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een gashaard en geeft ook doorgang naar een extra kamer die te gebruiken is als werk- of speelkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van een pvc vloer. De garage/berging is voorzien van dubbele houten garagedeuren en een zijdeur. Er is spoelbak met wateraansluiting en elektra, daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een vaste kastenwand. Eerste verdieping Overloop met airco, waaraan een moderne badkamer en vier slaapkamers zijn gelegen. Aan de voorzijde een slaapkamer met een frans balkon en de badkamer. De badkamer is royaal en modern uitgevoerd en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, bubbelbad, hangcloset en een inloopdouche met glazendeur. Aan de zijkant, boven de garage is een extra grote slaapkamer gecreëerd, deze is voorzien van een airco en een inloopkast. Aan de achterzijde zijn nog twee royale slaapkamers waarvan één met een balkon. Tweede verdieping Vanaf de overloop kom je via een vlizotrap op de vliering. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV- combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde tuin is goed onderhouden en is voorzien van een overkapping (2020) met daaraan een houten berging. Er is een wateraansluiting aanwezig en een achterom via een toegangspoort. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1999; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (bouwjaar 2018, eigendom); - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - energielabel A, geldig tot en met 27 juni 2030; - de begane grond is belegd met een PVC-vloer 2019; - in 2019 is de keuken vernieuwd; - erker en keuken zijn voorzien van screens; - badkamer vloer is gemoderniseerd 2023; - slaapkamers voorzien van rolhorren; - parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's op eigen oprit; - garage is voorzien van spouwmuur; - het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd; - zonnepanelen tien stuks (2020) en vijf stuks (2022), volledig eigendom (opbrengst 4000-4300 kwh per jaar). Bouwjaar 1999 | Kaveloppervlakte 443 m2 Woonoppervlakte 152 m2 | Inhoud 602 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.