Gerststraat 57552 DV Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Op een fraaie locatie, aan de rand van de gewilde wijk "De Grundel", ligt deze ruime hoekwoning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Deze moderne woning beschikt o.a. over 4 royale slaapkamers, een moderne badkamer, woonkamer met veel lichtinval en een vrijstaande stenen berging. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is via een achterom bereikbaar. Het centrum is op fietsafstand gelegen en ook uitvalswegen en diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn aanwezig in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, meterkast, berg-/voorraadkast en trapopgang, royale zonnige woonkamer met sfeervolle openhaard en veel lichtinval door de grote raampartijen, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar het terras. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douche, vaste wastafel met meubel, design radiator en vrijhangend toilet, vaste trap naar..... Tweede verdieping: Overloop, riante 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel, vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten, separate wasruimte / berging met opstelplaats voor wasapparatuur en cv-ketel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1968; * Inhoud: 370 m³; * Woonoppervlakte: 104 m²; * Perceel 230 m²; * Moderne keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; * Verwarming en warm water door middel van Nefit CV-combi-ketel, bouwjaar 2023, eigendom; * Woning voorzien isolerende beglazing, HR++ begane grond (2015) en eerste verdieping (2019); * Energielabel D; * Zonnige tuin met vrijstaande stenen berging en achterom; * Ideale ligging in een kindvriendelijke straat/wijk, nabij buitengebied, scholen, winkelcentrum en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.