Industriestraat 1147553 CT Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Wij zijn gestart met de verkoop van een, nabij het centrum en voorzieningen gelegen, twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, meerdere bergingen en een ruime achtertuin. Klinkt jou dit als muziek in de oren? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. De woonkamer, met sfeervolle siergaskachel, is het hart van het huis met aansluitend de open keuken (2014) aan de achterzijde. Apparatuur als inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, spoelgelegenheid en koelkast vinden we hier allemaal. Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. De hele woning is voorzien van centrale verwarming (verwarming middels radiatoren). Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning krijgen extra ruimte en licht door de gerealiseerde dakkapel. Via de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. De badkamer is gedateerd maar functioneel. Er is een douche, wastafel met meubel en radiator. Verder willen we nog even vermelden dat op de eerste verdieping een airco aanwezig is die zowel kan verwarmen als koelen. In 2023 is het binnen- en buitenschilderwerk aangepakt, hoe fijn is dat! De achtertuin is aangelegd in een combinatie van bestrating, borders en beplanting. Tevens is er een garage en zijn er meerdere bergingen aanwezig. Ideaal voor het droog stallen van tuinspullen, gereedschap of het beoefenen van een hobby. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met siergaskachel, erker, trapkast, provisiekast en aangesloten open keuken aan de achterzijde. Achtergelegen bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en apart toilet. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar bergzolder. 3 slaapkamers en badkamer. Bergzolder: Voldoende ruimte om zaken uit het zicht te plaatsen. Ligging: De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging, hoge voorzieningenniveau en goede bereikbaarheid/ontsluiting.. Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen liggen allemaal op fiets/loopafstand! Bouwjaar: 1927 Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud: 291 m³ Perceeloppervlakte: 231 m² Energielabel: F Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt een “verkoper niet gewoond clausule” opgenomen. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.