ir. M. Schefferlaan 527556 CV Hengelo (OV)Tichelwerk

Compleet gerenoveerde instapklare jaren 30 woning nabij het centrum van Hengelo! De unieke ligging van dit huis is de combinatie van het wonen nabij het centrum, maar ook in een rustige straat. Het comfort van de achtertuin is dat van een rustige wijk. De gehele woning is van zolder tot keuken in 2018 compleet gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau. Verder is de buurt te karakteriseren als levendig en vrolijk. Buren hebben contact met elkaar en in deze straat wonen veel kinderen. Ook zijn er meerdere scholen binnen bereik. Winkels, markt, horeca, schouwburg en het station liggen slechts op een paar minuten lopen. Het vele glas aan voor- en achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast zijn de prachtige glas in lood-ramen ook in 2018 door een glaskunstenaar schoongemaakt, voorzien van thermopane en opnieuw geplaatst. Er is een stroom- en gasaansluiting gerealiseerd onder de schoorsteen zodat hier een kachel geplaatst kan worden. Makelaar Marije Afink aan het woord: Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren 30 woning waar je zonder klussen zo in kan? Dan is deze buitenkans voor jou! Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, vaste kast, kelder onder de trap, woonkamer is voorzien inbouwspots, geïsoleerde gietvloer voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar tuin met overdekte terras, open keuken (2018) met inbouwapparatuur en veel werkruimte, hal met toiletruimte en wasmachine-aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste etage: overloop, twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast, mooi afgewerkt met de originele paneeldeuren en de ramen zijn voorzien van nieuwe kozijnen met HR-glas, derde kamer die gebruikt wordt als waskamer en waar een wasmachine kan worden aangesloten. Luxe badkamer in 2018 vernieuwd met dubbel wastafelmeubel, grote regendouche, toilet, designradiator en vloerverwarming. Zolder: prachtige Jan des Bouvrie-zolder die tot in de puntjes is afgewerkt, geïsoleerd en twee dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen, veel opbergruimte door de schuifkasten op kniehoogte. Deze ruimte kan ook goed gebruikt worden als kantoor of als extra slaapkamer. Tuin: De gehele tuin met overkapping en schuur is in 2020 aangelegd. Het is een zonnige achtertuin waar je ’s ochtends lekker koffie kunt drinken of heerlijk 's avonds kunt borrelen onder de overkapping. Schuur is voorzien van stroom en oplaadpunten voor een e-bike. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1933 Woonoppervlakte: 113 m2; Kaveloppervlakte: 189 m2; Inhoud: 343 m3; Isolatie: dak-, vloer- en gevelisolatie (volledig geïsoleerd) en HR-glas; CV-ketel: Remeha 2018 eigendom; Begane grond gerenoveerd: 2018; Schilderwerk buiten: 2021/2022; De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.