Jacobus Bellamystraat 247552 LK Hengelo (OV)Groot Driene-Noord

Mooi aan een speelveld gelegen ruime hoekwoning met vrijstaande stenen berging en 4 slaapkamers. Deze hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Groot Driene. Met veel openbaar groen en de aanwezigheid van alle nodige voorzieningen is dit een heerlijke wijk voor gezinnen. Voor de deur bevindt zich een kindvriendelijk plantsoen met een speeltoestel voor de kinderen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar het moderne winkelcentrum Groot Driene. Ook schoolvoorzieningen, sportfaciliteiten en toegang tot het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Voor een prachtige wandeling fiets je makkelijk naar het Lonnekermeer of een van de andere nabijgelegen buitengebieden. Bovendien fiets je binnen tien minuten naar het centrum van Hengelo en bevind je je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Enschede en de A1. Een fijne, rustige locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet met fontein en meterkast. Z-vormige woonkamer met trapopgang en half open hoogglans witte keuken met hoog aanrechtblad, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en veel bergruimte. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de koelkast, oven en bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de nette verzorgde achtertuin met staptegels naar de berging die achter op het perceel is gelegen. De tuin is besloten en voorzien van borders en een fijn terras aan huis. Achterop het perceel ligt de berging met een overdekte entree vanuit het achterpad met poort. De berging is voorzien van elektra. 1e Verdieping; Voorportaaltje, overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met wastafelmeubel met waskom, douche, 2e toilet en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vaste trap naar... 2e Verdieping; Voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de CV ketel, ruime lichte zolderkamer met groot dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlakte ca. 112 m²; - Inhoud ca. 397 m³; - Perceeloppervlak 173 m²; - Energielabel C; - Bouwkundige keuring aanwezig; - Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Aanvaarding in overleg. Omdat je een gedeelte uit een kadastraal perceel koopt, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan zijn € 450,- en worden doorberekend aan koper. Projectnotaris: Damsté notarissen of Wilbrink den Otter notarissen, naar keuze van koper. Welbions stelt als eis dat de koper verplicht is, voor de eerste 2 jaren vanaf aktepassering, het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen of als bewoning door familieleden in de eerste graad. Het is koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.