Jozef Israëlsstraat 137556 VV Hengelo (OV)'t Wilbert

Ben je op zoek op naar een leuke en gezellige jaren 30 woning op een mooie locatie? Ga dan eens kijken bij deze twee-onder-een-kapwoning in de fijne woonwijk 't Wilbert met 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een extra werk-/hobbykamer achter in de tuin. Vanaf dit woonhuis is het gezellige centrum van Hengelo te bereiken in minder dan 10 fietsminuten. Daarnaast zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen op steenworp afstand te vinden want het wijkwinkelcentrum de Hengelose Es bevindt zich op een paar minuten lopen. Tevens vindt u in de nabije omgeving van de woning diverse scholen, sportvoorzieningen en speelplaatsen. Indeling Begane grond Overdekte entree, in de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer. Hier is voldoende ruimte voor een tafel met eetkamerstoelen om een fijne eethoek te creëren. Vanuit de eetkamer is de kelderkast bereikbaar. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser en een losse koelkast. Naast de keuken is er een klein halletje. Deze biedt toegang tot de achtertuin en het toilet met wastafel. De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin biedt voldoende privacy en achter in de tuin staat een ruime stenen schuur. Deze kan je goed gebruiken als berging en ook als extra werk-/hobbykamer met tuindeuren naar de tuin. 1e Verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en een vaste kast. De slaapkamer met vaste kast, aan de voorzijde heeft aangrenzend een inloopdouche. De moderne badkamer is voorzien van een rolluik, ligbad met bubbels en jets, zwevend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast biedt de badkamer toegang tot het ruime balkon dat een mooi uitzicht biedt over de eigen achtertuin. 2e Verdieping Vaste trap naar de 2e verdieping. Een grote ruimte met een dakkapel waar je een 3e slaapkamer kunt realiseren. Tevens is hier de opstelplaats voor de C.V. en mogelijkheid voor het aansluiten van de wasmachine. Bijzonderheden - In de fijne woonwijk 't Wilbert gelegen; - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlak ca. 98 m²; - Inhoud ca. 362 m³; - Perceeloppervlak 197 m²; - Energielabel F; - Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen; - Charmant, karakteristiek en gelegen aan een rustige eenrichtingsweg; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.