Kolbleistraat 67559 MC Hengelo (OV)Het Broek

Op een rustige locatie, in de groene woonwijk "Het Broek" staat deze vrijstaande woning met baden en slapen op de begane grond. Deze woning is levensloop bestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook vinden we hier een moderne en stijlvolle keuken en bijkeuken. Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd, heeft een eigen oprit, een vrijstaande houten berging en een ruime tuin. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zithoeken, waardoor je extra kan genieten van het buitenleven. De woning is onder architectuur gebouwd in 2000, heeft energielabel A, is voorzien van een zonneboiler en heeft maar liefst dertien zonnepanelen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, denk aan het winkelcentrum Slangenbeek met verschillende supermarkten, diverse winkels, scholen en horeca. Kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afrit van de A1 en A35 op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, toiletruimte met natuursteen betegeld, hangcloset en fontein, trapopgang, doorgang naar de slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer, te bereiken vanuit de hal, heeft een vaste kastenwand en doorgang naar de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een wastafel, kast, hangcloset, inloopdouche en een designradiator. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning, is voorzien van grote raampartijen en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De tuindeuren geven veel lichtinval en tegelijkertijd een mooi uitzicht op de tuin. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een wandopstelling aan weerszijden. De keuken is uitgevoerd met luxe wand spots en een front in twee kleurstellingen; antraciet en in een houtkleur. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten; inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron-/oven, koelkast en vriezer. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel, zodat je heerlijk kan koken en ondertussen contact kan onderhouden met de gasten aan tafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken vloeren zijn belegd met natuursteen en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via een vaste trap te bereiken overloop waaraan een berging, twee slaapkamers beide met inbouwkasten en de badkamer zijn gelegen. De overloop heeft veel lichtinval door de grote hoge ramen. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een complete badkamer voorzien van een wastafel, hangcloset en een inloopdouche. Een separate ruimte voor de opstelplaats van de cv-ketel en zonneboiler. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten en beschikt over meerdere zithoeken. De tuin is goed onderhouden, heeft een achterom en een vrijstaande houten berging. De eigen oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Bijzonderheden en kenmerken bij deze woning die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 2000; - energielabel A, geldig tot en met 06-07-2030; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2023, eigendom); - alarminstallatie aanwezig; - slapen en baden op de begane grond; - natuursteen vloer met vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken; - moderne keuken (2022) en badkamer (2021) begane grond; - zonneboiler en 13 zonnepanelen (2021, eigendom); - tuin met meerdere zithoeken/terrassen; - vrijstaande houten berging; - voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. Bouwjaar 2000 | Kaveloppervlakte 601 m2 Woonoppervlakte 149 m2 | Inhoud 599 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.