Krabbenbosweg 3047555 ET Hengelo (OV)Nijverheid

Starters opgelet want een woning als deze komt niet vaak voorbij. Deze instapklare woning beschikt over alles waar je als jonge huizenzoeker naar op zoek bent. Lees onderstaande opsomming met ons mee: - Een recente, moderne keuken; - Een nieuwe badkamer; - Een modern toilet; - Strakke wand- en vloerafwerking; - Een fraai aangelegde achtertuin met overkapping; - En tot slot een goed energielabel! Dit alles is gelegen op een goede locatie, nabij voorzieningen en de belangrijke uitvalswegen. Kortom, een kans die je niet wil missen. Dus schroom niet en kom langs op het open huis! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje, handige trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de lichte doorzonwoonkamer van waar de fraai aangelegde tuin (2023) met berging en overkapping te bereiken is. Naast toegang tot de woonkamer is middels de hal de moderne keuken uit 2020 te bereiken welke in neutrale kleurstelling is uitgevoerd en beschikt over een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en ingebouwde wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers met vaste kasten alsmede de moderne badkamer (2020) welke eveneens in neutrale kleurstelling is uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-opstelling (2016, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 72 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m²; - Externe bergruimte: ca. 8 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 143 m²; - Bouwjaar: 1949; - Energielabel: B; - Deze woning komt door de prijsklasse in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Hengelo en extra financieringsmogelijkheden op basis van het goede energielabel. Vraag onze hypotheekadviseur naar de voorwaarden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdoms-/en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.