Omschrijving

Aan een verkeersluwe straat gelegen vrijstaande uitgebouwde energiezuinige woning met energielabel A, een heerlijke lichte leefruimte en woonkeuken op de begane grond, een berging, een garage, een eigen parkeerplaats aan de achterzijde en 4 slaapkamers. Een echte gezinswoning midden in de stad. De Lijsterweg is een sfeervolle en rustige straat dicht bij het centrum. Binnen 5 minuten fiets je naar de binnenstad, en ook in de buurt heb je allerlei voorzieningen bij de hand zoals scholen, supermarkten en sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde en achterzijde van de woning aan de openbare weg. Aan de achterzijde ligt de Buizerdhof, alwaar alleen bestemmingsverkeer. Een veilige speelplek voor kinderen. Indeling Begane grond Vierkante hal, meterkast, spiltrap naar de 1e verdieping, doorloop naar de lichte woonkamer voorzien van een lichte pvc-vloer en schuifpui naar de tuin en overdekte zit. Het woonhuis is door de jaren heen uitgebouwd naar achteren waardoor er een heerlijke ruime woonkeuken ontstaat. De keuken heeft een U-opstelling en daardoor meer dan voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits-inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een Quooker, een koelkast, een vriezer en 2 apothekerskasten. Vanuit de keuken bereik je de achterentree alwaar de toilet zich bevindt en een doorloop naar de berging/bijkeuken alwaar de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook nog een kleine werk-/klusruimte. Achter het huis staat nog een garage voorzien van een tegelvloer, een fontein met koud stromend water en openslaande deuren. De besloten tuin is klein maar fijn en is via een schuifpui vanuit de keuken & woonkamer bereikbaar. Voorzien van een fijn overdekte terras direct aan het huis, borders en een zitje achterin de tuin. Alles is heel licht en daardoor voelt het ruim. 1e Verdieping Ruime overloop, separaat toilet, 2 slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde voorzien is van een schuifpui naar het balkon. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer (2016) is voorzien van een bubbelbad, een ruime inloopdouche met een regendouche & handdouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen. 2e Verdieping Vaste trap naar de zolder met een overloop en een stookruimte alwaar de CV-ketel en warmtepomp zich bevinden. Tevens bevinden zich hier 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Er is veel bergruimte onder de schuine kanten. Bijzonderheden - Op korte afstand van het centrum; - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlak ca. 168m²; - Inhoud ca. 676 m³; - Perceeloppervlak 251 m²; - Energielabel A; - 12 Zonnepanelen; - Omvormer; - Warmtepomp Remeha Elga Ace; - Platte dak voorzien van sedumdak. - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO O 1879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO O 5807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO O 5832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
40 m² (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 50

  • Bekijk foto 1 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 2 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 3 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 4 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 5 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 6 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 7 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 8 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 9 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 10 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 11 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 12 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 13 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 14 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 15 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 16 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 17 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 18 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 19 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 20 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 21 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 22 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 23 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 24 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 25 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 26 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 27 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 28 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 29 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 30 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 31 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 32 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 33 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 34 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 35 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 36 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 37 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 38 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 39 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 40 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 41 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 42 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 43 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 44 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 45 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 46 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 47 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 48 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 49 van Lijsterweg 61
  • Bekijk foto 50 van Lijsterweg 61

© 2001-2024 funda