Loweg 467553 DC Hengelo (OV)Tuindorp-Zuid

Loweg 46, Hengelo. Op zoek naar een knusse eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Hengelo? Dit charmante huis uit 1929 is ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een gezellige plek om thuis te komen. Met een gunstige ligging nabij het centrum, het treinstation en het winkelcentrum Esrein (op loopafstand), is alles binnen handbereik. Bovendien ligt de snelweg op slechts 8 minuten rijden. Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning valt direct de authentieke uitstraling op. Het plafond woonkamer en alle paneeldeuren zijn bewaard gebleven, waardoor de karakteristieke ambiance behouden is gebleven. De doorzon woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel. De keuken is functioneel, heeft veel bergruimte en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen. Achter de keuken is een bijruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. De douchecel dient gemoderniseerd te worden. Eventueel kan er op de eerste verdieping een badkamer gerealiseerd worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 2 met een inbouwkast. 1 slaapkamer aan de tuinzijde heeft een wastafel. Buiten is er een knusse achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Ook bij dit huis, voor degenen die behoefte hebben aan extra zekerheid, is er een bouwkundige keuring uitgevoerd. Hieruit blijkt dat het huis in redelijke staat verkeert en direct bewoonbaar is. Uiteraard biedt dit ook mogelijkheden om het huis naar eigen smaak te moderniseren en te personaliseren. Denk je erover om dit huis jouw thuis te maken? Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Hal/entree waaraan trapopgang, de kelder en toegang tot de woonkamer, toilet en keuken. In de keuken is er een spoelbak, een koelkast, een vijfpits gaskookplaat, wasemkap en combi-oven. De woonkamer is een doorzonwoonkamer met nog het authentieke plafond en een erker. Ook is er de mogelijkheid voor een houtkachel. Na de keuken kom je in de bijruimte waar de wasmachine- droger opstelling is. Ook kun je vanuit hier de tuin bereiken. Als laatste is er de doucheruimte met douche en wastafel. Eerste verdieping Overloop waaraan drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer rechts achter hebben een inbouwkast. Ook heeft deze slaapkamer een wastafel. Via vaste trap te betreden Tweede verdieping Ruime bergzolder waar de Cv installatie is opgesteld. De zolder heeft een dakraam maar kan vervangen worden door een dakkapel waardoor er een ruime slaap- hobbykamer ontstaat. Tuin Zowel voor- als achter is er tuin. De tuin aan de achterzijde heeft een knusse afmeting en er is een achterom. Achter in de tuin staat de berging. Bijzonderheden • Bouwjaar 1929; • Perceelopp. 135 m2; • Gebruiksopp. wonen: 100,41 m2; • Gebruiksopp. Overige inp. ruimte; 24,30 m2; • Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2; • Externe buitenruimte: 6,30 m2; • Inhoud 431,61 m³; • Energielabel D; • Grotendeels dubbele beglazing; • Cv ketel Nefit, eigendom 2020; • Laatste onderhoudsbeurt oktober 2022; • Velux dakvenster; • Originele paneeldeuren. De niet bewoningsclausule is van toepassing. Erfdienstbaarheid: recht van pad. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.