Madoerastraat 127556 SN Hengelo (OV)Weidedorp

Op zoek naar een karakteristieke en optimaal geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Deze goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke woning is gelegen in een gewilde en rustige buurt op loopafstand van het centrum. De woning is goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft een heerlijke veel privacy biedende achtertuin met sfeervolle overkapping en stenen berging. Groot pluspunt is ook de centrale ligging nabij het station, winkels, restaurants, scholen en uitvalswegen. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Hengelo (2024). Indeling: Begane grond: Entree, hal met fraaie granito vloer, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang en kelder, sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer en tuindeuren naar het terras, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en opstelplaats voor wasapparatuur, aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van laminaat vloeren, de royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en voorzien van een dakkapel. Vliering: Via een luik op de overloop te bereiken bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1926; * Inhoud woonhuis 368 m³; * Woonoppervlakte: 89 m²; * Perceeloppervlakte: 201 m²; * Energielabel D; * Woning is voorzien van HR++ glas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie; * De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; * In 2023 is het overig buitenschilderwerk uitgevoerd; * Verwarming en warm water middels cv hr combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2014 (eigendom); * Keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser; * Fraaie tuin met overkapping en veel privacy; * Gelegen in een rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.