Magdalenalaan 357555 TB Hengelo (OV)Nijverheid

Op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning gelegen op een gunstige en gewilde locatie? Dat kan in deze gezellige en groene woonwijk "Wilderinkshoek-Nijverheid" gelegen volledig gemoderniseerde en goed geïsoleerde woning met royale vrijstaande geïsoleerde stenen berging. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het groen en de diepe zonnige en fraai aangelegde achtertuin met alle privacy is gelegen op het zuiden. De woning is gelegen op enkele (fiets) minuten van het stadscentrum en is het treinstation Hengelo Gezondheidspark, winkels, Twickelse bossen en scholen zijn op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, sfeervolle voorkamer met fraaie glas-in-lood deuren, lichte woonkamer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, separate toiletruimte met vrijhangend toilet. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers voorzien van dakkapellen, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, zolder met derde slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1932; * Perceelgrootte 131 m²; * Inhoud 248 m³; * Woonoppervlakte 66 m²; * Verwarming en warm water, middels CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2007 (eigendom); * Woning v.v. dakisolatie, gevelisolatie en grotendeels HR++ isolerende beglazing; * Energielabel C; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; * Fraaie tuin met riante stenen berging en achterom; * Centrale ligging ten opzichte van centrum, uitvalswegen, winkels, station, scholen en ziekenhuis; * Gelegen nabij buitengebied, bossen, Landgoed Twickel; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.