Mesdagstraat 317556 VM Hengelo (OV)'t Wilbert

Bent u een liefhebber van glas in lood, een granito vloer, en suite deuren en een erker? Lees en kijk dan snel verder! Welkom aan de Mesdagstraat 31 waar deze karaktervolle eind jaren dertig woning gesitueerd is op één van de mooiste plekjes die Hengelo te bieden heeft. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk 't Wilbert op fietsafstand van het centrum van Hengelo met diverse voorzieningen in de buurt zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en de bosrijke omgeving van de Houtmaat. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. De indeling is als volgt: Begane grond Hal/entree met meterkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel, de en suite deuren voorzien van glas in lood leiden je naar de eetkamer en keuken. Deze woon- en leef keuken is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken bevindt zich in het verlengde van de keuken alsmede het toilet welke via een deur te bereiken is. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop met twee vaste kasten, toegang tot de moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar zolder. Tweede verdieping Hier is de derde slaapkamer voorzien van een dakkapel en twee vaste kasten en wederom prachtige elementen van glas in lood. Buiten Fraai aangelegen tuin via de zij-ingang te bereiken en gesitueerd op het noordwesten voorzien van een ruime stenen berging en overkapping met houtkachel waar het heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden - bouwjaar 1938; - woonoppervlakte ca. 114 m2; - perceeloppervlakte 225 m2; - bruto inhoud ca. 402 m3; - energielabel B; - voorzien van 26 zonnepanelen; - karakteristieke elementen door de gehele woning; - bijzonder goed onderhouden eind jaren '30 woning; - achter in de tuin in spuw opgetrokken ruime stenen berging met zolder en overkapping. - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - aanvaarding in overleg. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.