Oude Grensweg 1137552 GE Hengelo (OV)Groot Driene-Zuid

Op zoek naar een karakteristiek en een energiezuinig woonhuis op een van de mooiste plekjes van Hengelo? Dat kan in dit markant gelegen statige herenhuis met onder meer een prachtige woonkeuken, 4 slaapkamers, 15 zonnepanelen, vrijstaande garage en een perceel van maar liefst 438 m². Deze optimaal geïsoleerde woning met energielabel B is op een unieke rustige locatie gelegen in bosrijke omgeving nabij Golfclub Driene en UT Twente. Door de centrale ligging is zowel het centrum van Hengelo als Enschede goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met granitovloer, toiletruimte met toilet en hoekfonteintje, woonkamer met sfeervolle erker, open haard en en suitedeuren, riante en lichte woonkeuken voorzien van diverse apparatuur, lichtstraat met fraaie zichtlijnen en openslaande deuren naar de tuin, ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, en toegang naar de kelder. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van opstelling voor de CV ketel, drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van duobad met douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.  Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop, vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar woonhuis 1935; * Perceeloppervlakte: 438 m²; * Woonoppervlakte: 120 m²;  * Inhoud woonhuis: 408 m³; * Verwarming en warm water middels modulerend cv-ketel, type Intergas HRE (CW 5), bouwjaar 2023, geschikt voor warmtepomp, eigendom;  * Energielabel B;  * Woning is voorzien van muur-, vloerisolatie (grotendeels), isolerende beglazing en dakisolatie;  * In 2023 15 zonnepanelen (420 Wp) met optimizers aangelegd, verdeeld over 3 daken; * Erker v.v. nieuwe kozijnen en hr ++ glas in 2023; * Keuken voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie (2023), vaatwasser (2023) en Belgisch hardstenen aanrechtblad; * Fraaie lichtstraat ter plaatse van de woonkeuken; * Verdiepingen zijn v.v. airco's;  * Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en uitstortgootsteen; * Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en granitovloer zijn bewaard gebleven; * Overkapping grenzend aan de keuken, hier kunt u vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar genieten van heerlijke zomerse avonden;  * Veel privacy biedende zonnige achtertuin op het zuidoosten met garage en parkeer mogelijkheid op eigen grond; * Unieke ligging in een groene woonomgeving; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.