Paul Pellastraat 747558 HH Hengelo (OV)Bartelinkshoek

Paul Pellastraat 74 te Hengelo (O) We zeggen het zo vaak... Locatie, locatie, locatie! U zult zien waarom... Gelegen aan de rand van de woonwijk 'Hasseler Es' op een bijzonder mooi locatie met uitzicht op natuurlijk groen vinden we deze prima onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING. De woning heeft de beschikking over een perceel van liefst 547 m², vier slaapkamers, een royale living, diepe tuin, extra brede garage en een eigen oprit met carport/luifel voor de garage. Laat u verrassen door deze prima onderhouden eengezinswoning op één van de mooiste, door groen omgeven, locaties, op enkele fietsminuten van het CENTRUM VAN HENGELO. Indeling Begane grond: Entree/hal met vaste kast en meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en de bijkeuken. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage. De royale L-vormige living meet een oppervlakte van circa 38 m² en is voorzien van een massieve parketvloer. Als bewoner heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel in combinatie met een volwaardige zithoek. Met recht mag gesproken worden van een doorzonkamer. Volop lichtinval zorgt ook hier voor een helder en zonnig vertrek! Bent u daarnaast liefhebber van een houtkachel... ook deze is aanwezig! Het geheel zorgt voor een gezellige en warme sfeer die behaaglijk aanvoelt tijdens de lange, donkere winteravonden. Aansluitend aan de woonkamer de keuken met een strakke inbouwkeuken in lichte kleurstelling. Als inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-/magnetronoven, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken van circa 6 m². Een multifunctionele ruimte van waaruit u toegang heeft tot de tuin en de garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan één slaapkamer thans in gebruik is als wasruimte), badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten afgerond 13,5, 11,5 en 11,5 m² en zijn allen voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en vaste kastruimte. De gemoderniseerde badkamer van circa 7 m² is geheel betegeld in lichte kleurstelling en heeft de beschikking over een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad met jet streams en douchegelegenheid in bad (met een spatscherm). Een openslaand raam zorgt voor volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Een designradiator en vloerverwarming (elektrisch) zorgen voor de verwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra royale slaapkamer, voorzien van een dakvenster. Daarnaast een royale overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel en volop bergruimte. Tuin, parkeervoorzieningen en garage: De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, biedt een riant zicht op het openbare groen en biedt u als bewoner complete rust en privacy. Een watertank van 3000 liter vangt regenwater op en biedt u de mogelijkheid zomers de tuin met natuurlijk water te sproeien. Naast de mogelijkheid om twee auto's op uw eigen oprit te parkeren, zijn er aan de voorzijde van de woning voldoende openbare parkeermogelijkheden. De garage is met circa 28,5 m² uiterst ruim bemeten en beschikt over water- en elektra aansluiting. Een ideale ruimte voor de handige klusser (zzp'er), een liefhebber van oldtimers, beroep aan huis of gewoon een ruimte om uw aanhanger of auto te stallen. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1980. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 547 m², de inhoud circa 609 m³ en het woonoppervlak is circa 136 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit Ecomline HR Excellent Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2008 (eigendom en het bouwjaar is een schatting). ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.