Paulinastraat 587555 JX Hengelo (OV)Nijverheid

Starters opgelet! Vanaf 1 januari 2024 keert de starterslening terug in de Gemeente Hengelo. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening! Op zoek naar een sfeervolle uitgebouwde tussenwoning op een ruim perceel? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe woning! De woning beschikt over o.a. 3 slaapkamers, een ruime en zonnige tuin gelegen op het Noord-Westen, parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde van de woning en een aangebouwde stenen berging. De woning is gelegen aan de rand van de Nijverheid en het Genseler en is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo en op loopafstand van het treinstation 'Hengelo Gezondheidspark'. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden. En voor de natuurliefhebbers zijn o.a. het Laurapark en waterpark het Genseler op loopafstand te bereiken. Indeling: Begane grond Entree, hal, toilet, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de in 2021 gerenoveerde keuken. De keuken beschikt over o.a. een vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de doorzon woonkamer. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. vanuit de bijkeuken bereik je de inpandige berging en de achtertuin. De begane grond is deels voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met douche en toilet. Middels een vlizotrap is er vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de vliering. De vliering heeft een hoogte van ca. 1.28 meter en uitermate geschikt voor het bergen van vakantie- en/of kerstartikelen. Buiten Aan de voorzijde een groene voortuin met betegeld pad naar de voordeur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het Noord-Westen, is volledig voorzien van bestrating en is middels een achterom, ook per auto, te bereiken. Aan de achterzijde van de tuin is parkeergelegenheid gecreëerd voor één auto. De tuin beschikt over een aangebouwde garage voorzien van automatische roldeur. Bijzonderheden - Bouwjaar 1952; - Woonoppervlakte 108 m²; - Perceelgrootte 224 m²; - Inhoud 402 m3; - Energielabel E; - Rustige ligging in kindvriendelijke en groene wijk 'Nijverheid'; - Voorzien van grotendeels dubbel glas; - Rolluiken op de eerste verdieping; - CV combi ketel; - Parkeren op eigen terrein; - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.