Pruisische Veldweg 827552 AD Hengelo (OV)Veldwijk-Zuid

Aan de groene rand van Hengelo ligt deze charmante TWEE ONDER EEN KAP WONING. Je vindt hier o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, sfeervolle karakteristieke details(granitovloer, paneeldeuren, glas in lood etc.) en een hele royale tuinschuur voor de hobbyist/thuiswerker. Deze fraaie jaren ’30 woning kent een fraaie ligging. Hier vind je een combinatie tussen wonen dicht bij de stad maar tevens nabij het buitengebied, hier vind je het allemaal! Ben je op zoek naar een woning in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid?! Zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! Indeling Begane grond: Overdekt entree, hal met garderobe mogelijkheid, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekelder onder de trap, woonkamer, keuken, achtergelegen hal met aangesloten inpandig te bereiken berging en zwevend toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer meet een totale oppervlakte van maar liefst ca 32 m² en is voorzien van een fraaie houten vloer. De keuken bevat een dubbel langwerpig keukenblok en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelgelegenheid, vaatwasser, koelgelegenheid, gaskookplaat, afzuigschouw en oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. Vanuit de keuken is de achtergelegen hal/bijkeuken bereikbaar, via hier is de inpandige berging te bereiken. Deze dient momenteel als de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten. Tevens is via deze hal de achtertuin te bereiken. Boven de hal/bijkeuken is een bergzolder aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 13 m², 11 m² en ca 7 m². Onder de trapopgang naar de tweede verdieping bevindt zich volop vaste kastruimte. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed. De badkamer op de 1e verdieping is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een douche/bad met regenkop, wastafel met meubel, designradiator en een toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via de vaste trap, 4e (!) slaapkamer aanwezig met eigen badkamer. Deze 2e badkamer is voorzien van douche, apart ligbad en een wastafel. Er is daarnaast voldoende ruimte om zaken uit het zicht te plaatsen achter de knieschotten. Tuin en schuur/berging: De achtertuin is speels aangelegd in een combinatie van bestrating, borders, kunstgazon en beplanting. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt zowel zon als schaduwplek, de perfecte combinatie. Achter de woning is een zeer ruime stenen tuinschuur aanwezig, naast bergplaats ideaal voor de hobbyist, creatieveling of thuiswerker. Het oppervlak van deze ruimte bedraagt maar liefst ca 30 m² ! Bijzonderheden: - Hoog voorzieningen niveau; - Combinatie tussen nabij het centrum en dicht bij groen; - Royale stenen tuinberging/hobbyruimte/thuiskantoor van ca 30 m²; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers (1e verdieping en 2e verdieping); - Karakteristieke details(granitovloer, paneeldeuren, glas in lood etc.); - Achterom aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Nefit HR ketel uit 2003; Bouwjaar: 1925 Woonoppervlakte: 139 m² Inhoud: 545 m³ Kaveloppervlakte: 358 m² Energielabel: D Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen