Salamanderstraat 1997559 BJ Hengelo (OV)Roershoek

Wauw, wat een verrassing gaat er schuil achter deze voorgevel! Wij bieden deze moderne en zeer ruime woning aan, welke aan de achterzijde is uitgebouwd. Hier tref je maar liefst 126 m2 woonoppervlakte aan. In de royale living is het heerlijk vertoeven. Een prachtig uitzicht vanaf de bank, een heerlijke knusse houtkachel, een gezellige eetplek en koken in een riante keuken met moderne keukenapparatuur van Siemens! De benedenverdieping is in 2023 volledig gerenoveerd. Er is o.a. een nieuwe keuken geplaatst, een PVC vloer gelegd, de radiatoren zijn vervangen voor designradiatoren, het schilderwerk is gedaan en er zijn screens geplaatst in de uitbouw die werken op zonne-energie. Deze woning heeft zowel aan de voorzijde en aan de achterzijde een vrij uitzicht waardoor je in de woonkamer, keuken alsook in de tuin veel privacy ervaart. Parkeren is hier geen enkel probleem, aan de voorzijde parkeer je met gemak 2 à 3 auto's op eigen terrein. Tevens bevindt zich hier nog een stenen berging. Verder tref je in deze woning 4 slaapkamers aan en een ruime badkamer met een ligbad voorzien van een whirlpoolfunctie! Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, trapopgang, riante keuken met kook/schiereiland en natuurstenen blad en voorzien van alle wensbare apparatuur, koelkast, vriezer, stoomoven, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, provisiekast en een schuifpui. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakraam en 1 daarvan met bergruimte achter knieschotten, badkamer met dubbele wastafel, radiator, douche en hangcloset. Tweede verdieping: slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast. Ruime overloop met wasmachine- en C.V. opstelling. Tuin: Voortuin met eigen oprit en stenen berging, achtertuin van maar liefst 21 meter diep, met tuinhuisje en poort aan achterzijde met toegang tot het Cederhofje. De locatie: Deze woning is op een erg fijn en groen plekje gelegen in de Slangenbeek, aan de rand van de wijk. Vlak achter de woning is veel groen en water, een fijn plekje om bijvoorbeeld even een wandeling te maken. Daarnaast zijn er veel sportvoorzieningen vlakbij en is er een basisschool op loopafstand. Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlakte: 217 m2 Deelperceel T 5667 ca 32 m2. Het deelperceel betreft het Cederhofje waarvoor een jaarlijkse bijdrage wordt verlangd van ca € 25,- Hiervan ben je 1/29e deel eigenaar. Woonoppervlakte: 126 m2 Inhoud: 471 m3 Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas Cv-installatie: Remeha, 2007, eigendom Keuken vernieuwd in 2023 Zonnepanelen, 6 stuks, bouwjaar 2023, eigendom De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.