Spastraat 127559 NR Hengelo (OV)Vossenbelt-Zuid

Spastraat 12 te Hengelo (O) Wilt u betaalbaar, comfortabel en veilig wonen in een super goed geïsoleerde TUSSENWONING met energielabel A? Pak dan nu deze mooie kans! Aan de Spastraat 12 in Hengelo, vinden we gelegen tussen alle voorzieningen en in een gewilde woonomgeving deze volledig geïsoleerde en prima afgewerkte TUSSENWONING met 3 slaapkamers, extra hobby-/werkkamer op de 1e verdieping, moderne inbouwkeuken en een zonnige tuin met houten berging en eigen achterom... De woning heeft een ideale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het 'Wijkcentrum Slangenbeek' en 'Waterpark Vossenbelt'. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken. De royale woonkamer is tuingericht, meet een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een schuifpui in de achtergevel. Aan de voorzijde van de woning vinden we de zeer complete en stijlvolle inbouwkeuken, die voorzien is van een 5-pits RVS gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, inbouw koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2020). Het aanrechtblad is uitgevoerd in chique hardsteen (Silestone). Eerste verdieping: Vaste trapopgang in het midden van de woning welke uitkomt op de hobby-/werkkamer. Vandaar uit heeft u toegang tot de overloop, slaapkamer en badkamer. Een vaste trap, wederom in het midden van de verdieping geeft rechtstreeks toegang tot de tweede verdieping. De hobby-/werkkamer meet een oppervlak van bijna 17 m², geeft een fraai zicht op het voorgelegen wijkwinkelcentrum en is prima in te richten als bijvoorbeeld een eetkamer, hobbyruimte, chill plek voor de kinderen of studeerkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde meet een oppervlak van bijna 13 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchevoorziening, een tweede toilet en vaste wastafel. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze. Tweede verdieping: Overloop met berg-/stookruimte en twee extra slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 13 en 12 m² en zijn beide voorzien van een laminaatvloer. De berg-/stookruimte dient als opstelplaats voor de Cv-ketel en het warmteterugwinning systeem. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tuin: Besloten en speels ingedeelde zonnige achtertuin die nagenoeg geheel onderhoudsvrij is. De ligging is gunstig, namelijk op het zuidoosten. Achter een houten berging met elektra aansluiting en een poort welke toegang geeft tot het achterpad. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 2000, de perceeloppervlakte bedraagt 121 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 383 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRC Cv-ketel van het bouwjaar 2023 (huur, € 38,25 per maand). Daarnaast beschikt de woning over een warmteterugwinning systeem (Renovent Brink, bouwjaar 2000). De woning kent een uitstekende ligging in een kindvriendelijke woonomgeving, met diverse voorzieningen als bijvoorbeeld supermarkten en scholen in de directe nabijheid. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.