Staringstraat 147552 LA Hengelo (OV)Groot Driene-Zuid

Staringstraat 14 7552 LA HENGELO OV Wij zijn begonnen met verkoop van Staringstraat 14. Deze forse tussenwoning met verhoogde nok en voorname hoog opgaande gevel aan de voorzijde staat garant voor een zee aan woonruimte, maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin aan de achterzijde en vrij zicht op openbaar groen aan de voorzijde. Staringstraat 14, gerealiseerd in 1972, is met zorg bewoond en onderhouden, beschikt over een nette keuken en sanitair en is stapsgewijs voorzien van kunststof kozijnen. Dubbel glas en dakisolatie zorgen voor een energielabel C, een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. Echte bijzonder is de 3e woonlaag. Geen zolder maar een volwaardige extra woonverdieping met 2 extra slaapkamers die meteen het woonoppervlak van 142 m2 verklaart. De wijk Groot Driene betreft een echte gezinswijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Denk daarbij aan het wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen van diverse signatuur. Ook "Driene", het fraaie buitengebied tussen Hengelo en Enschede, de golfbaan en Universiteit Twente zijn vlot te bereiken. Staringstraat 14 kent een ruimtelijke ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht op openbaar groen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Kortom: door ligging, prijsklasse en indeling een echt gezinshuis. Wij nodigen u van harte uit een kijkje te komen nemen zodat een van onze makelaars er met enthousiasme meer over kan vertellen. DE INDELING: Entree, ruime hal met plavuizen vloer, garderobe, vernieuwd toilet, royale woonkamer met fraaie parketvloer en haard. Door de brede schuifpui lopen woonkamer en tuin fraai in elkaar over. De dichte keuken in lichte kleurstelling is voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met kastenwand bestaande uit 2 inbouwkasten, separaat 2e toilet, 3 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde). De badkamer is voorzien van douche, dubbele wastafel en opstelplaats wasmachines. 2e verdieping: de 2e verdieping voorziet, naast de overloop met inbouwkast en wastafel, cv-opstelling in 2 extra slaapkamers (waarvan 1 met dakraam) en een zolderberging onder het schuine dak. Op deze verdieping zou met gemak een 2e badkamer kunnen worden gerealiseerd. Ideaal voor grote gezinnen!. Een vlizotrap biedt toegang tot de handige bergvliering. BUITEN De besloten en zonnige stadstuin aan de achterzijde, met stenen berging, is te bereiken via een achterom en gericht op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1972 / perceel 176 m2 / woonoppervlak 142 m2 / inhoud ca. 500 m3; - voorzien van dakisolatie en dubbel glas (waaronder HR++); - voorzien van een gunstig energielabel C, een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming; - achterdakvlak gericht op het zuidoosten en zeer geschikt voor zonnepanelen; - verwarming via cv-gas / huur / bouwjaar 2011); Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper. VAN G NAAR BETER Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar de website van Snelder Zijlstra Makelaars en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG 'Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.