Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 22 november 2023
- Verkoopdatum
- 8 december 2023
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Staringstraat 46
7552 LA HENGELO
Wonen in de gewilde woonwijk Groot Driene, met een zee aan ruimte, vrij uitzicht aan de voorzijde en maar liefst 5 slaapkamers, wie wil dat nou niet. Dit forse woonhuis met een woonoppervlak van 142 m2, gebouwd in 1972, heeft een zogenaamde "verhoogde nok". De tweede verdieping is daardoor geen zolder maar een volwaardige extra woonverdieping met 2 slaapkamers en een flinke zolderberging. Ideaal voor kinderrijke gezinnen, samengestelde gezinnen of voor de thuiswerker die graag een eigen werkplek inricht. De woning verkeert in goede onderhoudsstaat. De kozijnen zijn rondom vervangen in onderhoudsarm kunststof (draai, -kiepramen) en voorzien van HR++ isolatieglas.
De wijk Groot Driene betreft een echte gezinswijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Denk daarbij aan het wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen van diverse signatuur. Ook "Driene", het fraaie buitengebied tussen Hengelo en Enschede, de golfbaan en Universiteit Twente zijn vlot te bereiken. Staringstraat 46 kent een ruimtelijke ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht op openbaar groen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.
DE INDELING:
Entree, ruime hal, garderobekast, licht betegelde toiletruimte, woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de tuin, dichte keuken, eveneens met toegang tot terras en tuin.
1e verdieping: overloop met kastenwand bestaande uit 3 inbouwkasten, separaat 2e toilet, 3 slaapkamers (waarvan 1 met wastafel en 1 met balkon aan de voorzijde). De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en opstelplaats wasmachine.
2e verdieping: de 2e verdieping voorziet, naast de overloop met inbouwkast en cv-opstelling, in 2 extra slaapkamers (waarvan 1 met wastafel) en een ruime zolderberging onder het schuine dak. Na plaatsing van een dakkapel kan zelfs een 6e (!) slaapkamer worden gerealiseerd of een 2e badkamer.
BUITEN
De besloten en zonnige stadstuin aan de achterzijde, met stenen berging, is te bereiken via een achterom en gericht op het zuidoosten.
BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1972 / perceel 175 m2 / woonoppervlak 142 m2 / inhoud ca. 502 m3;
- voorzien van gevelisolatie / dakisolatie / HR++isolatieglas;
- voorzien van een gunstig energielabel B, een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming;
- verwarming via cv-gas (Intergas HR Combi / huur / bouwjaar 2015);
Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper.
VAN G NAAR BETER
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar de website van Snelder Zijlstra Makelaars en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.
KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG
'Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 275.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 1.937
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Soort dak
- Dwarskap bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 142 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 11 m²
- Perceel
- 175 m²
- Inhoud
- 502 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Kadastrale gegevens
- HENGELO OVERIJSSEL M 4418
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 175 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 69 m² (11,50 meter diep en 6,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
22/11/2023
Op funda