Uitslagsweg 447556 LS Hengelo (OV)Tichelwerk

Op een perceel van maar liefst 543 m² staat deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning met maar liefst twee ruime garages, berging en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De garages / multifunctionele hobbyruimte is geschikt voor diverse doeleinden, perfect voor klussers, stalling voertuigen maar ook ideaal om een praktijk / kantoor bij uw woning te realiseren. Onder de aangebouwde overkapping kunt u vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar genieten van de heerlijke zomerse avonden met uitzicht op uw eigen riante tuin. De woning is perfect gelegen op loopafstand van het centrum, station, en wijk-/winkelcentrum, ook de kinderboerderij, het Weusthagbos en diverse scholen liggen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met openhaard en trapopgang, gesloten keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel, een separate toiletruimte, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met 2e toilet en vaste wastafel, drie slaapkamers waarvan de riante ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inbouwkast en vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels luik bereikbare zolderberging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1929; * Woonoppervlakte woonhuis: 99 m²; * Externe bergruimte: 57 m²; * Perceelgrootte: 543 m²; * Inhoud woonhuis: 395 m³; * Verwarming en warm water middels een Nefit HR cv-ketel, bouwjaar 2022, eigendom; * Begane grond is voorzien van vloerverwarming; * Woning is voorzien van isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie; * De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing; * Zinken dakgoten; * Krachtstroom aanwezig in garage; * Zeer riante tuin met riante parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; * In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.