van Ostadestraat 187556 EZ Hengelo (OV)'t Wilbert

Klussers opgelet! Op een goede locatie in een zeer geliefde jaren '30 woonwijk nabij het centrum ligt deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning met stenen berging en diepe tuin. Daarnaast heeft deze woning een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, winkelcentrum, scholen, station en de uitvalswegen A1/A35. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal waar zich de meterkast, kelder, het toilet en de trapopgang bevinden. Daarna heeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer en heeft u toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Als u naar boven loopt, bevindt u zich op de overloop, met lichtinval van een fraaie glas-in-lood-raam, met aangrenzend twee royale slaapkamers en een badkamer met douchehoek en wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar tweede verdieping met overloop, dakkapel, wastafel en mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1947 * Woonoppervlakte 112 m² * Oppervlakte overige inpandige ruimte 19 m² * Perceeloppervlakte 218 m² * Inhoud woonhuis 464 m³ * Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, winkelcentrum, scholen, station en de uitvalswegen A1/A35. * Verwarming middels CV-ketel (Atag, bouwjaar 2021) * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen * Aanvaarding in overleg