't Ouwe Hof 221711 RT HensbroekDorpsweg en omgeving

In het vriendelijk dorp Hensbroek vindt u deze fijne hoekwoning (1973) met vrijstaande stenen berging. Het huis is gelegen in een autoluwe woonwijk met groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Op de begane grond vindt u er onder andere gang, de doorzon-woonkamer en de gesloten keuken met eenvoudige keukenblok. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers. De nette douchecel beschikt over een wastafel en douche. Indeling: Begane grond: Entree/gang, meterkast, toilet, trapopgang, doorzon-woonkamer, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok, berging. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel en douche. Tuin: De woning heeft naast de zij tuin een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zuid/westen gelegen en naar eigen inzicht te verfraaien. Totaal 218 m2 eigen grond. Parkeren: Parkeren kan in de straat. Informatie: - Traditioneel bouw - Alle vloeren zijn van beton - Buitengevels in spouw (voorzien van na-isolatie). - Dak van de woning is bedekt met pannen. - Houten kozijnen - Electra: 6 groepen (automaten) met 2x aardlekschakelaar. - Energielabel: label C - Zonnepanelen 4 stuks - Isolatie: dubbel glas, bodem isolatie en gevel isolatie. - Verwarming: radiatoren verwarming middels de Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2020. - Berging is voorzien van elektra - Aanvaarding in overleg en kan desgewenst per direct. Biedingen: uitsluitend via het biedingsformulier. Sluitingsdatum/tijd is 28 mei 2024 12:00 uur. Projectnotaris: De akte van levering dient te worden gepasseerd via notariskantoor Appel te Obdam. Erfdienstbaarheid: De gebruikelijke erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd. Zelfbewoning clausule: Partijen komen overeen, teneinde een goed woonklimaat in de directe nabijheid van het gekochte te waarborgen en voor de toekomst te kunnen handhaven, dat koper het gekochte gedurende een aaneengesloten periode van 5 jaar na de datum van notariële levering en nadat koper de woning daadwerkelijk heeft betrokken, uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning door de hemzelf, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer inwonende huisgenoten. Koper mag het gekochte tijdens die periode niet geheel of gedeeltelijk verhuren of anderszins in gebruik aan derden afstaan. De feitelijke situatie zal bepalend zijn voor de bepaling of het gebruik afwijkt van het hiervoor bepaalde. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.