Daelenbroekweg 196075 ER HerkenboschHerkenbosch

Mooi gelegen, ruime (ca. 148m2 woonoppervlakte), in 2001 compleet gemoderniseerde vrijstaande woning met een garage en een diepe prachtige achtertuin. De woning heeft een mooie sfeervolle living met een gaskachel, veel lichtinval, moderne woonkeuken, maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een luxe badkamer. Verder beschikt deze woning over een mooi omsloten diepe achtertuin met terrassen, tuinhuisje, gazon en borders. Dit alles op een toplocatie op korte (loop)afstand van alle dagelijkse voorzieningen en een mooi bosrijk en uitgestrekt, wandel- en fietsgebied (de Meinweg). Aan de voorzijde kunt u eenvoudig meerdere auto's parkeren op eigen terrein. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging in! De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt de woning binnen in de entree. De entree biedt toegang tot het toilet. Toilet is betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Meterkast (geheel vernieuwd/zeer uitgebreid). De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een sfeervolle gaskachel. In de ruime woonkeuken kan fijn geleefd worden. De moderne keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi/oven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De diepe achtertuin is verzorgd en netjes aangelegd voorzien van een tuinhuisje, gazon en borders en heeft een eigen achterom. Aparte ruime garage, geïsoleerd, voorzien van een keukenblok, aparte meterkast, is onderkelderd en voorzien van een sectionaal poort. 1e Verdieping: Overloop met apart toilet. Op de eerste verdieping liggen 4 ruime slaapkamers allemaal voorzien van laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en vloerverwarming. Berging met CV-installatie (2023) en een boiler. 2e Verdieping: te bereiken via een vlizotrap. Zolderberging. Algemeen: Deze moderne vrijstaande woning uit 1925 heeft een ware metamorfose ondergaan in 2001. Toen is de woning geheel verbouwd tot het mooie geheel van nu. Deze comfortabele woning ligt op een mooi perceel van 754m2. Verder heeft de woning de beschikking over spouw-/dak- en vloerisolatie, 12 zonnepanelen, een warmtepomp, kunststof kozijnen met HR beglazing en is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig. De woning is gelegen op relatief korte afstand van Roermond en nabij de A2 met snelle verbindingen naar de A73, Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf zijn zeer nabij gelegen. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan gerust contact op met de heer R. Nelissen van ons kantoor.