Teekenhof 65373 EP HerpenHerpen

Luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis, met grote aangebouwde stenen garage, gelegen in een kindvriendelijke wijk te Herpen. De straat wordt gekenmerkt door een brede opzet en ruime groenstroken. Aan zowel de binnen- als buitenkant is veel aandacht en liefde besteedt. Kortom een woning die je zo kunt betrekken en waarvan je jaren kunt genieten! Na het betreden van de entree kom je in de ruim opgezette woonkamer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer met een halfopen keuken, voorzien van o.a. een inbouw combi-oven, koelkast en vaatwasser. De ruimte is doormiddel van ensuite-deuren af te sluiten van de woonkamer. Alle ruimtes beneden zijn voorzien van fijne grote ramen, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht naar binnen komt. De inpandige strak afgewerkte bijkeuken mag niet ontbreken aan de begane grond. Deze is ingericht als praktische ruimte voor de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is de woning te betreden middels een eigen achterom. De garage is volledig geïsoleerd, erg ruim van opzet en o.a. voorzien van 2 dubbele en 1 enkele loopdeur. Naast voldoende opbergmogelijkheden kan de garage ook prima dienst doen als bijvoorbeeld praktijk, kantoor, extra slaapkamer of chill-ruimte. De woning heeft 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met ruimte voor inloopkast, en een luxe ingerichte badkamer op de 1e verdieping. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en van ruim formaat. De badkamer blijft zeker niet achter in de afwerking van de ruimtes, deze is voorzien van een ruime inloop-regendouche, bad, toilet, en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is de trappenhal voorzien van een separaat toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich een grote zolderetage, welke voorzien is van de technische installaties als CV-ketel en WTW-systeem. Een extra (slaap)kamer kan hier eenvoudig gerealiseerd worden. Door het hoge isolatieniveau is de woning energielabel A toegewezen. Last-but-not-least, de keurig aangelegde tuin, met terras, robotgrasmaaier en computergestuurde tuinberegening. De oprit aan de voorzijde geeft voldoende ruimte voor minimaal 2 auto's. Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Naast de primaire voorzieningen die in Herpen te vinden zijn, zoals een supermarkt, basisschool en huisarts, is op slechts 10 minuten fietsen het dorp Schaijk, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen. De snelweg (A50) bereik je binnen enkele autominuten en het NS-station in Ravenstein is op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Hierdoor is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Werkelijk aan alles gedacht en op niets is bespaard. Kortom dit is de perfecte (gezins)woning, ruim, instapklaar en klaar voor de toekomst. Specificaties: Woonoppervlakte: 178 m² Perceeloppervlakte: 392 m² Inhoud woning: 775 m³ Garage: 31 m² Bouwjaar: 2013 Energielabel: A Bijzonderheden: - Ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. - De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - De woonkamer is voorzien van strak stucwerk en een airco om mee te koelen en te verwarmen. - Luxe keuken o.a. voorzien van een vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koelkast, 5 pits inductiekookplaat en een ruime voorraadkast. - Via achterom te bereiken bijkeuken met toilet, witgoed en inpandige doorgang naar multifunctionele garage. - De woning heeft 3 royaal formaat slaapkamers op eerste verdieping met mogelijkheid tot realiseren extra (slaap)kamer op 2de etage. - Luxe en van ruim formaat badkamer met bad, inloop regendouche en wastafelmeubel. De 1e verdieping heeft een apart toilet. - Zowel de woonkamer als master-bedroom voorzien van airco. - Prettig aangelegde tuin met o.a. robotmaaier en computergestuurde tuinberegening. - Een aangebouwde stenen garage welke volledig geïsoleerd is en voorzien van elektra, verwarming en water! - Eigen ruime oprit met ruimte voor minimaal 2 auto's.