Gijs van Aardennestraat 286049 HV HertenHerten

Moderne, instapklare en energiezuinige woning gelegen in woonwijk in Herten. Met onder andere 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, inloopkast, sfeervolle serre, een gezellige woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, 18 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers, een verzorgde badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping met 2e badkamer en 4e slaapkamer. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een houten berging en is middels een achterom te bereiken. Deze leuke woning dateert oorspronkelijk uit 1999, is goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De ligging is ideaal in een jonge, kindvriendelijke woonwijk nabij speeltuintjes, een basisschool en het recreatiegebied de Maasplassen. Op korte afstand bereikt men de dorpskern van Herten, welke voorziet in alle dagelijkse voorzieningen. Op enkele autominuten is de Roermondse binnenstad bereikbaar, net als de uitvalswegen A73 en A2. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, garderobemogelijkheid, provisieruimte en toiletruimte met toilet en fonteintje. Mooie gezellige woonkamer met een tegelvloer en luxe keukenopstelling. Via de woonkamer en de keuken is de serre bereikbaar. Een heerlijk plekje om te vertoeven dankzij het tuincontact en de fraaie lichtinval. De achtertuin is keurig verzorgd, volledig omheind en beschikt over een houten tuinberging met knus zitje. 1e Verdieping: Overloop, 3 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en een badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en badkamermeubel met vaste wastafel. 2e Verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer met inloopkast, een luxe 2e badkamer (2018) en aparte wasruimte. De badkamer is ingericht met een comfortabel ligbad, zwevend toilet en badkamermeubel met vaste wastafel. In de wasruimte bevindt zich tevens de CV-installatie en de centrale ventilatie-unit. Energiezuinig: Deze woning beschikt over een goed isolatiepakket van vloer-, spouw- en dakisolatie en vloerverwarming. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken op de eerste en tweede verdieping. Tevens beschikt de woning over 18 zonnepanelen, waardoor de maandelijkse energielasten zeer gering zijn. Inhoud: m3 Woonoppervlakte: m2 Perceeloppervlakte: 109 m2 Bouwjaar: 1999 Aanvaarding: in overleg