Jean Monnetstraat 246049 HG HertenHerten

In "de Kop van Herten" ligt deze ruime, lichte gezinswoning. Dit is een jonge woning uit 2004 biedt een goede combinatie van leefruimte en bergruimte uit 2004 en heeft de gemakken die je verwacht bij een gezinswoning: o.a. een fijne garage, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een separate toiletruimte op de eerste verdieping. De tuin is rustig gelegen en beidt meer dan voldoende privacy om lekker buiten te zitten en buiten te spelen. De Jean Monnetstraat is een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke omgeving. Om de hoek ligt de basisschool en ook de andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Tevens is het stadscentrum van Roermond op fietsafstand gelegen. Kortom: een jonge gezinswoning op een fijne plek! Indeling Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit en een overdekte entree. In de hal is de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is L-vormig 10.12 x 5.32/2.83 en biedt ook toegang tot de tuin. De keuken is halfopen en voorzien van een hoekinstallatie inclusief de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer met de keuken heeft een totale oppervlakte van maar liefst 45 m². Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken waar de aansluitpunten voor de wasapparatuur zijn. Via de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar, deze is 7.00 x 2.90. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De lichte overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, respectievelijk 5.32 x 3.99/3.20, 4.04 x 2.60 en 2.75 x 2,62 (20, 11 en 7 m²). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een vaste wastafel. Er is een separate toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Tweede verdieping: Ook op deze verdieping is er een lichte overloop. Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze is 5.30 x 4.00/2.34 en heeft een oppervlakte van 18 m² en is bijzonder licht en hoog. Vanaf deze slaapkamer is er toegang tot een balkon aan de straatzijde. Vanaf de overloop is de bergzolder toegankelijk, hier zijn de combi c.v.-installatie (bouwjaar 2021 eigendom) en de WTW installatie (2021) geplaatst en is er voldoende bergruimte. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en biedt voldoende privacy. De tuin is voorzien van een terrasoverkapping, waar het heerlijk zitten is. De tuin is ongeveer 12 meter diep, dus er is voldoende plek om buiten te leven en te spelen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje. Omgeving Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, drogisterij, bloemenwinkels, kluswinkel, speelgoed/huishuidartikelenwinkel met postagentschap, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 autominuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Volledige woning voorzien van hardhouten (meranti) kozijnen met dubbele beglazing (HR++). - Geheel geïsoleerd. - Ruime woonkamer en keuken van maar liefst 45 m². - Goede combinatie van woonruimte en bergruimte (bijkeuken, garage en zolderberging). - Prima tuin, niet te groot, niet te klein en veel privacy. - Prettige woonomgeving, ideaal voor jonge gezinnen.