Koppelweide 336049 LR HertenOolder Veste

Op een uitstekende locatie in de fraaie en jonge wijk Oolderveste ligt deze ruime geschakelde twee-onder-één-kap woning voorzien van een luxe afwerking. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer met erker en veel lichtinval, een leefkeuken met uitbouw voorzien van luxe apparatuur en schiereiland, bijkeuken en inpandige berging, schuifpui naar het terras, houten overkapping met berging en 3 slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer op zolder), luxe badkamer met separaat toilet en een royale zolderruimte. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree/ ontvangsthal met garderobe, gastentoilet voorzien van fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en leefkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een erker waardoor er veel licht in de woning aanwezig is. De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een uitbouw en heeft direct tuincontact middels de schuifpui over nagenoeg de hele breedte van de achtergevel. Hierdoor is er direct toegang tot en contact met de achtertuin. De keuken heeft een schiereiland en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en koffieapparaat. De begane grond is, muv de bijkeuken en berging, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de keuken is de bijkeuken en de inpandige berging bereikbaar. De 2 ruimtes waren voorheen de garage en zijn volledig geïsoleerd. De bijkeuken dient tevens als opstelplaats van het witgoed en heeft een wastafel (met boiler voor warm water). Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar. De berging ligt aan de voorzijde en is via de oprit toegankelijk middels een houten pui met loopdeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De badkamer is keurig afgewerkt met, modern betegeld en biedt het comfort van zowel ligbad als (inloop)douche en wastafel met meubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt. De gehele 1e verdieping is voorzien een keurige laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt de mogelijkheid voor veel kastruimte. Er kan zelfs een walk-in closet gecreëerd worden. De overige 2 slaapkamers zijn nagenoeg vergelijkbaar en beide gelegen aan de achterzijde. 2e Verdieping: Zeer ruime zolderverdieping, met dakraam en keurige laminaatvloer, welke momenteel dient als bergruimte. In de separate berging is de techniek gesitueerd, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De zolderruimte kan uiteraard verder worden afgewerkt zodat deze kan dienen als slaapkamer, maar zeker ook als hobby –of studeerkamer. De achtertuin is zeer royaal, circa 11,5 bij 10 meter en gelegen op het westen. Het is mogelijk om achterom te komen via de berging en bijkeuken. De achtertuin biedt een ruim terras, voorzien van een zonnescherm, fraai gazon en de tuin is vanuit de woning te bereiken middels een schuifpui. In het achterste gedeelte van de tuin is een overkapping i.c.m. berging gerealiseerd. Tegen de achtergevel is een buitenkraan gerealiseerd. In de woning is een intern stofzuigersysteem ingebouwd met stofzuigpunten op verschillende plekken in de woning. Tevens is de woning uitgerust met 9 zonnepanelen en 2 airco's op de 1e verdieping. Ideale woonwijk Oolderveste is een vriendelijke, kinderrijke, jonge woonwijk met bewoners die enthousiast zijn over hun wijk. Het plan is gelegen op loopafstand van de ‘Oolderplas’ en dicht bij alle dagelijkse winkelvoorzieningen. Aan de rand van de wijk zijn scholen en een sportcentrum gesitueerd. Oolderveste is uitstekend bereikbaar en biedt een goede verbinding met de A2 enA73. De Koppelweide is een rustige straat met in het midden een speeltuin als centraal punt. Bijzonderheden: * de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A * de inpandige berging en bijkeuken is tevens volledig geïsoleerd * 9 zonnepanelen en 2 airco's (ouderslaapkamer en kinderkamer) * intern stofzuigersysteem ingebouwd * voorzien van een uitbouw * 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken * elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning * de begane grond (muv bijkeuken en berging) en badkamer voorzien van vloerverwarming * mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer Inhoud: ca. 643 m³ Woonoppervlakte: ca. 178 m². Perceelgrootte: 301 m² Bouwjaar: 2018 Aanvaarding: in overleg