Omschrijving

Op een rustige, fijne locatie in Herten (Merum), is deze bungalow met inpandige berging gelegen aan een verkeersluw hofje in de nabijheid van de Maasplassen. De woning dateert van 1969, maar is onlangs compleet nieuw ingedeeld en volledig gerenoveerd. De woning beschikt thans onder andere over nieuwe aluminium kozijnen met triple glas, 18 zonnepanelen, nieuwe installaties, mechanische ventilatie, is volledig geïsoleerd, nieuw stucwerk, open luxe keuken, 2 slaapkamers, 2 luxe badkamers met toilet en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt deze bungalow over een ruime tuin gelegen op het zuidoosten met optimale privacy. De woning is tevens gelegen in een groene wijk op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekt entree. Hal voorzien van meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is zeer ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken. Door de vele raampartijen en grote schuifpui aan de tuinzijde is er in de woonkamer een zeer prettige lichtinval. De woonkamer is verder ingedeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte met open keuken. Verder is in de woonkamer een airco installatie (warmte en koelen) voorzien. De moderne keuken is voorzien van een witte hoogglans keukenopstelling en beschikt over de volgende apparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi- oven. De bungalow beschikt over 2 slaapkamers met beiden een eigen badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde van de woning heeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Beide slaapkamers hebben een en suite badkamer. De moderne badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. Verder beschikt de bungalow over een zeer ruime en praktische berging, deze heeft toegang naar de achtertuin en is ook via de voorzijde bereikbaar. Ideaal te gebruiken voor de fietsen. Er is nog een inpandige bergruimte welke is voorzien van de CV- installatie, alsmede de witgoedaansluiting. Tuin: Fraai aangelegde patioachtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een mooie grote houten vlonder, hier is tevens de mogelijkheid om een overdekt terras te creëren. Verder is de tuin mooi afgewerkt met siergrind en bakken voor vaste beplanting. Een sfeervol detail zijn de witte muren waar de klimplanten mooi kunnen gaan bloeien en de houten gevelbekleding van de berging met sfeerverlichting. In de omheinde tuin kun je optimaal genieten in alle privacy. Aan de voorzijde van de woning is een border voorzien van planten en een aangelegd pad naar de berging. Bijzonderheden: - De woning is in 2023 volledig opnieuw ingedeeld, verduurzaamd en gerenoveerd; - Voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen; - Voorzien van 2 airco's in de woonkamer; - De leefruimtes zijn voorzien van een mooie PVC vloer; - Mooie levensloopbestendige woning; - Energielabel A++. Algemeen: De woning is gelegen aan een unieke locatie in de nabijheid van de Maasplassen. Een rustige en groene wijk op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond. Door directe ligging aan de Maas is het de ideale omgeving voor water(sport)liefhebbers. Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.383
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

HERTEN C 2582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 22

  • Bekijk foto 1 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 2 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 3 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 4 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 5 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 6 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 7 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 8 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 9 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 10 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 11 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 12 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 13 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 14 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 15 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 16 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 17 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 18 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 19 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 20 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 21 van Op de Peelberg 55
  • Bekijk foto 22 van Op de Peelberg 55

© 2001-2024 funda