Standerdmolen 586049 GK HertenMerum

Standerdmolen 58, Herten Instapklaar en energiezuinig vrijstaand wonen in Herten ! Vrijstaand onder architectuur gebouwde woning met garage en mooie tuin en maar liefs 5 slaapkamers, met een nette moderne afwerking, gelegen op een mooie uitstekende locatie te Herten. Deze verrassend ruime, speels ingedeelde en energiezuinige woning is gebouwd in 2000, en is geheel geïsoleerd en o.a. voorzien van energielabel B en 10 zonnepanelen (2023). Op de begane grond bevindt zich tevens aan de achterzijde een extra speel-/hobby - of werkkamer, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. De aan- en afrit van de A73 is nabij, alsmede scholen en het centrum van Herten en Roermond en natuurlijk het watersportgebied Oolderplas met diverse Beachclubs zijn allen op fietsafstand snel te bereiken. Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van deze verrassende woning ! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met modern wandcloset met fonteintje, provisiekast, toegang naar de ruime sfeervolle speels ingedeelde woonkamer (ca. 39m2) voorzien van een rustiek mooi eiken plankenvloer, aansluitend ligt hier nog een aparte kantoor-/zitkamer met tuindeuren naar het terras en tuin. Vervolgens bevindt zich aan de voorkant van de woning de speels ingedeelde half open keuken met eet-/zitgedeelte en een moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven en magnetron) afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Toegang naar de ruime praktische garage met witgoedopstelling. Verdieping: 1e verd.: overloop, 4 prima slaapkamers (ca. 14, 12, 11, 10m2) voorzien van mooie laminaatvloeren, nette complete badkamer voorzien van tegelvloer inclusief vloerverwarming met inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en een modern wandcloset. 2e verd.: via vaste trap naar de 5e slaap-/werkkamer (ca. 19m2) voorzien van een mooie laminaatvloer, C.V.-ruimte met de C.V.-opstelling (H.R.-combiketel bj. 2023, Remeha Tzerra Ace 39C ). Tuin: Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met terras, gazon en een handige tuinberging. Algemeen/ bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - instapklaar wonen op mooie centrale locatie te Herten; - geheel geïsoleerd, voorzien van dakisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing; - energiezuinige woning, voorzien van energielabel B met o.a. nieuwe H.R. C.V.- installatie (bj. 2023) en 10 zonnepanelen (bj. 2023); - voorzien van een nette moderne keukenopstelling en een nette complete badkamer inclusief vloerverwarming; - woonkamer geheel voorzien van een rustiek eiken plankenvloer; - voorzien van o.a. 5 ruime slaapkamers en een extra werk-/hobby=-/tuinkamer op de begane grond; - woonoppervlakte ca. 152m2; - inhoud ca. 545m3; - perceel 423m2. De woning is gelegen op uitstekende locatie in Herten, nabij scholen, de aan- en afrit van de A73, alsmede het centrum van Roermond op fietsafstand en natuurlijk het watersportgebied Oolderplas met diverse Beachclubs en de jachthaven allemaal op fietsafstand. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").