Stenenkamerstraat 7-A6674 AW HerveldKern Herveld

APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND Welkom aan de Stenenkamerstraat 7A, waar dit prachtige appartement op de begane grond uit 2013 u met open armen ontvangt. Centraal gelegen in het pittoreske Herveld, biedt deze moderne woning niet alleen een comfortabele leefruimte maar ook een heerlijk terras/tuin aan de voorzijde op het zuidwesten om volop van te genieten. Verder is er op de begane grond een eigen berging gelegen. Parkeergelegenheid is op eigen terrein van het complex aanwezig. Met kunststof kozijnen, een goede isolatie en twee slaapkamers uitstekend geschikt voor starters en senioren. UNIEKE KENMERKEN Mooi complex: Een eigentijds en fraai ontworpen gebouw dat een stijlvolle indruk maakt. Mooi gelegen: In het centrum van Herveld, waar gezelligheid en voorzieningen binnen handbereik zijn. Separate berging: Extra ruimte voor het opbergen van uw spullen, waardoor het appartement altijd netjes blijft. Begane grond: Het gemak van gelijkvloers wonen met toegang tot uw eigen terras/tuin. BINNENKOMST AAN DE ACHTERZIJDE Bij binnenkomst wordt u direct begroet door een ruime hal met toegang naar alle vertrekken en de meterkast. Moderne meters met glasvezel, grijze laminaatvloeren, strak gestucte muren en kunststof kozijnen die zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De betonnen vloeren vormen een solide basis voor dit prachtige appartement. WOONGEDEELTE Het woongedeelte aan de voorzijde met grote kamerhoge ramen zorgt voor een lichte en ruime sfeer. De open keuken, met een moderne U-vormige opstelling, houten blad en voldoende kasten, is netjes opgesteld. Voorzien van een losse vaatwasser, spoelbak, 4 pits gasfornuis en Etna oven en magnetron, is deze keuken van de nodige gemakken voorzien. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een wat kleinere, ideaal als kantoor of werkplek. De badkamer, met dezelfde stijlvolle afwerking als het toilet, biedt een douche cabine en wastafel voor uw comfort. TERRAS/TUIN Stap naar buiten en geniet van uw heerlijke terras/tuin met een eigen haag voor privacy. Een ideale plek om te ontspannen, te genieten van een kopje koffie of gezellig te dineren met vrienden en familie. Een heerlijke plek die deels is bestraat en verder is voorzien van een gazon. BERGING & PARKEREN Op de begane grond is een handige eigen (fietsen)berging. Afmetingen berging circa 2,88 x 1,75 meter. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor de appartement-bewoners. VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een lift en trappenhuis, parkeerplaatsen rondom en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 64,02 per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. WONEN IN HERVELD Het is fantastisch wonen in het dorp Herveld. Wonen in vrijheid, in de directe omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en het Loenense bos is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid! Wonen in Herveld nabij de uitvalswegen A15 en A50 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. Herveld is een bewogen en actief dorp waar veel georganiseerd wordt, waar men geniet van carnaval of een voetbalwedstrijd van SVHA en waar je elkaar kent. Wonen aan De Zandakkers is ideaal wonen voor gezinnen, in een verkeersluwe wijk, nabij kinderspeeltuin, scholen en winkels op loopafstand van het (winkel)centrum. Al met al ligt deze mooie woning op een goede locatie waar je je helemaal thuis voelt. BIJZONDERHEDEN Dit appartement aan de Stenenkamerstraat 7A combineert modern comfort met een warme sfeer, en de levendige omgeving van Herveld maakt het plaatje compleet. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging om uw toekomstige thuis te ontdekken! - Goed onderhouden; - Bouwjaar 2013; - Kunststof kozijnen; - Goed geïsoleerd; - Twee slaapkamers; - Externe berging; - Voorlopig energielabel A; - Terras/tuin op het zuidwesten; - Gelegen op de begane grond; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Geen VvE onderhoudsplan aanwezig; - Niet-Zelfbewoningsclausule van toepassing; - Er is geen vragenlijst t.b.v. de verkoop en lijst van zaken aanwezig; - Servicekosten € 64,02 per maand; - Centraal gelegen in Herveld/Andelst; - Op loopafstand van het (winkel)centrum en openbaar vervoer; - Nabij de uitvalswegen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.