De Bongerd 196674 AL HerveldKern Herveld Zuid

MODERNE TUSSENWONING Welkom bij De Bongerd 19, een eigentijdse tussenwoning gelegen aan de rand van Herveld. Deze woning biedt niet alleen een riante leefruimte, maar ook een praktische omgeving die voldoet aan al jouw wensen. Met zijn doordachte indeling en stijlvolle afwerking, is dit huis klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Dit huis straalt warmte en gezelligheid uit vanaf het moment dat je de ruime hal binnenstapt. Een luxe keuken en badkamer, dakkapel, 9 zonnepanelen, uitbouw, fijne achtertuin en een heerlijk rustige woonwijk, zorgt ervoor dat je hier van alle moderne gemakken bent voorzien. NAAR BINNEN Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal. Het moderne toilet met fonteintje is stijlvol en praktisch. De laminaatvloer zorgt voor een aangename sfeer en biedt een solide basis voor het interieur. Wonen is in dit, verrassend vormgegeven, woonhuis een dagelijks genot, mede door de geraffineerde indeling, de ruimte en de doordachte zichtlijnen, die zorgen voor harmonie tussen binnen en buiten. Het woongedeelte is uitgebouwd, waardoor er een ruime en lichte leefruimte ontstaat. De raampartijen met deur naar de tuin aan de achterzijde laten het natuurlijke licht rijkelijk binnenstromen en verbindt binnen met buiten op een harmonieuze manier. De neutrale afwerking biedt talloze mogelijkheden om jouw persoonlijke stijl toe te passen. Ruimte, licht, sfeer en comfort is waar het in de living om draait! MODERNE KEUKEN UIT 2021 De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is open gerealiseerd. Met zijn moderne uitstraling en stijl is dit een keuken waar koken een waar genot wordt. De keuken is in een L-vorm geplaatst, waarbij er diverse inbouwapparatuur is geplaatst als een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het kunststof blad met marmeren look en de koperen greepjes voegen een vleugje elegantie toe, terwijl de gouden kraan de stijlvolle uitstraling geeft. Het soft-close systeem, de brede pannen- en besteklades en de vele raampartijen voor natuurlijk licht maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een lust voor het oog. Een leuk detail is de gewelfde tegeltjes op de achterwand. NAAR BOVEN Op de eerste verdieping is dezelfde stijl en afwerking doorgetrokken. Met een warmkleurige laminaatvloer en een moderne, neutrale inrichting biedt deze verdieping een rustige en uitnodigende sfeer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer momenteel ingericht als wasruimte en een moderne badkamer. Een verdieping, ideaal voor het hele gezin. Maar er is meer! De tweede verdieping van deze woning is echt verrassend. Een open ruimte, inclusief dezelfde warmkleurige laminaatvloer die een gezellige sfeer creëert. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een heerlijk uitzicht. Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden zoals een derde slaapkamer of een werk/kantoorruimte. Momenteel ingericht als één volledige ruimte met kantoor/werkplek en een afgezonderde technische hoek met de CV installatie. Knieschotten zorgen nog voor de nodige bergruimte. BADKAMER De moderne badkamer uit 2019, die toegankelijk is middels een houten schuifdeur, is praktisch en ruimtelijk ingericht, met witte wandtegels en antraciet vloertegels. Je vindt er een zwevend toilet, een inloopdouche met cabine, een designradiator en een wastafelmeubel. Dit is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag. ZONNIGE TUIN De tuin biedt een heerlijke wisselwerking in natuurschoon met mooi groen gecombineerd met straatwerk, een zongericht terras aan de woning en een fijne privacy. Door de ideale ligging op het zuiden kunt u hier altijd van de zon genieten. Deze sfeervolle tuin ademt de sfeer van een buitengewoon en rijk leven en is een essentieel onderdeel van het woongenot. En als u aan het loungen bent op uw eigen domein kijkt u uit over de landerijen aan de achterzijde. In het verleden stond er een berging in de tuin. Hier zijn dus wel mogelijkheden voor. WONEN IN HERVELD Het is fantastisch wonen in het dorp Herveld. Wonen in vrijheid, in de directe omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en het Loenense bos is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid! Wonen in Herveld nabij de uitvalswegen A15 en A50 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. Herveld is een bewogen en actief dorp waar veel georganiseerd wordt, waar men geniet van carnaval of een voetbalwedstrijd van SVHA en waar je elkaar kent. Wonen aan De Zandakkers is ideaal wonen voor gezinnen, in een verkeersluwe wijk, nabij kinderspeeltuin, scholen en winkels op loopafstand van het (winkel)centrum. Al met al ligt deze mooie woning op een goede locatie waar je je helemaal thuis voelt. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Uitgebouwd in 2004; - Instap klaar woonhuis; - Dubbele beglazing; - Energielabel C; - Moderne keuken en badkamer; - Zonnepanelen 9 stuks; - Opbrengst mei t/m december 2023 is 2.894 kWh; - Dakkapel; - Tuin op het zuiden; - Recht van overpad achterpad; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Verenigingen als voetbal- en tennisclub; - Dorpshart met diverse voorzieningen; - Nabij uitvalswegen A15 en A50 gelegen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.