Stenenkamerstraat 246674 AW HerveldKern Herveld

OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE AAN DE GELIEFDE STENENKAMERSTRAAT GELEGEN, VOLLEDIG VRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 203 M2! OOK IS HET PERCEEL ROYAAL TE NOEMEN MET EEN OPPERVLAKTE VAN 500 M2. DE WONING IS VOORZIEN VAN VEEL PLUSPUNTEN ZOALS EEN EXTRA WERK/PRAKTIJK/RECREATIERUIMTE OP DE BEGANE GROND, CARPORT, TERRASOVERKAPPINGEN, MEERDERE BERGINGEN EN EEN VERANDA. TEVENS IS DE WONING INSTAPKLAAR EN VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER. DE LIGGING VAN DE WONING IS GUNSTIG, HET CENTRUM VAN HERVELD IS IN CIRCA 3 MINUTEN LOPEN TE BEREIKEN. WELKOM bij de Stenenkamerstraat 24 te Herveld De entree van de woning is te bereiken via de oprit en de onderhoudsarme voortuin. Lichte hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met modern wandtoilet en een wastafel met meubel, via een schuifdeur is de woonkamer te bereiken. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is zeer ruim opgezet met een oppervlakte van circa 39 m2. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de grote raampartijen is er dan ook vanuit de zithoek mooi zicht over de Stenenkamerstraat. Tevens is hier een sfeervolle natuurstenen schouw met gashaard. De eethoek is aan de linkerzijde van de woning gesitueerd. In de zijgevel zijn openslaande tuindeuren geplaatst, deze bieden toegang naar het overdekte zonneterras. Door het royale oppervlakte van de woonkamer, is hier ruimte voor het plaatsen van een 8-persoons eethoek. HALF-OPEN KEUKEN Via een brede toog is de half-open keuken te bereiken. De moderne keuken is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van een schiereiland/eetbar. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS-afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en handige korfladen. BIJKEUKEN & BERG/VOORRAADRUIMTE Vanuit de keuken is via een schuifdeur de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een toegang naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is een grote berg/voorraadruimte te bereiken. In de berg/voorraadruimte is een klein luik met toegang naar de kelder. WERK/PRAKTIJK/RECREATIERUIMTE OP DE BEGANE GROND Vanuit de woonkamer is de werk/praktijk/recreatieruimte op de begane grond te bereiken. Deze ruimte (circa 22 m2) is nu in gebruik als recreatieruimte en heeft een toegang naar de oprit en de achtertuin. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werk/praktijkruimte aan huis. Via een vlizotrap vanuit de recreatieruimte is de verdieping boven deze ruimte te bereiken. Hier is een extra ruimte/kamer (circa 13 m2) met opstelling Bosch HR CV-combiketel (bouwjaar 2008) aanwezig. Deze kamer/ruimte is voorzien van daglicht, via het zijgevelraam. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Zeer ruimte overloop met dakvenster, vaste kast en ruimte voor een royale werk/studeerhoek. Ruime slaapkamer (circa 14 m2) aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers (circa 10 en 12 m2) aanwezig. BADKAMER & SEPARAAT TOILET De moderne badkamer (vernieuwd in 2019) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van een handige vaste kast. Op de 1e verdieping is ook een separate toiletruimte met toilet en fontein aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is middels een vaste trap vanaf de overloop op de 1e verdieping te bereiken. Overloop met topgevelraam en grote schuifwandkast, slaapkamer (circa 14 m2) voorzien van een schuifwandkast, dakvensters en een topgevelraam. 2e Slaapkamer (circa 6 m2) welke is voorzien van een speelse entresol. CARPORT Aan de rechterzijde van de woning is een carport (geplaatst in 2018) met parkeergelegenheid voor 1 auto. Deze carport is voorzien van een lichtkoepel en heeft afmetingen van circa 5,03 x 3,72 m1. TUIN MET BERGINGEN, TERRASOVERKAPPINGEN EN VERANDA Achter en naast de woning is een fantastisch aangelegde tuin aanwezig voorzien van strak gazon, mooie borders en diverse terrassen. De tuin is op het zuid-westen gelegen, hierdoor is het genieten van de middag- en avondzon. Aan de achtergevel is een zonneterras met mooi zicht over de tuin. Aansluitend aan de achtergevel van de recreatieruimte is een houten berging (circa 9 m2) met openslaande deuren. Aansluitend aan deze berging is een luxe veranda van circa 24 m2 aanwezig. Aansluitend aan de veranda (aan de achterzijde van de tuin) is een tuinhuis (circa 9 m2) met extra terrasoverkapping (circa 10 m2) aanwezig. Zowel vanuit de veranda als terrasoverkapping is er mooi zicht over de tuin. Aansluitend aan het terras aan de achtergevel is een grote houten berging van circa 10 m2 aanwezig. Aan de linkerzijde van de woning is een brede zijtuin met aan de zijgevel een terrasoverkapping van circa 13 m2. Deze terrasoverkapping is ook vanuit de woonkamer via openslaande deuren te bereiken. Hierdoor is het mogelijk om het binnen- en buitenleven te combineren. Aansluitend aan deze terrasoverkapping is een houten berging van circa 4 m2 aanwezig. Aan de voorzijde van het perceel is een extra zonneterras met toegang naar de voortuin. LIGGING Deze woning is op een mooie hoeklocatie (Jupiterpark/Stenenkamerstraat) aan de gewilde Stenenkamerstraat gelegen. Het centrum van Herveld is in circa 3 minuten loopafstand te bereiken. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Coop-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij en cafetaria. Ook zijn er in Herveld 2 basisscholen (beide op korte fietsafstand) aanwezig. Voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) is op circa 11 minuten fietsafstand, in het nabijgelegen Zetten, gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik". Hier worden veel activiteiten georganiseerd. Ook zijn er meerdere verenigingen, van sport tot cultuur, in Herveld gevestigd. De omliggende steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De oprit van de A-15 is op circa 4 autominuten afstand gelegen. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 8 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin, half-open keuken, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de tuin, berg/voorraadruimte. Vanuit de woonkamer te bereiken recreatieruimte met toegang naar de oprit en achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met schuifwandkast, 2 slaapkamers met dakvensters en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning met moderne keuken en badkamer. - Groot woonoppervlakte van maar liefst 203 m2. - De begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer. - De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. - De badkamer en een slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van een dakkapel. - Sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw in de woonkamer. - Mooie staallook deur vanuit de woonkamer naar de recreatieruimte. - Energielabel B. - De badkamer is in 2019 vernieuwd. - In de berging achter de woning is een puls aanwezig. - De meterkast is vernieuwd. Tevens voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Mooie paneeldeuren op de begane grond (toilet, meterkast en kelderkast) 1e verdieping. - Waterkraan aan achtergevel en in de carport. - Zinken dakgoten. - Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen. - Carport van circa 19 m2. De carport is in 2018 geplaatst. - De terrasoverkapping is in 2021 geplaatst. - Royaal perceel van 500 m2. - Zonnige tuin op het zuid-westen gelegen. - De tuin is voorzien van meerdere zonneterrassen, 4 bergingen, 2 terrasoverkappingen en een veranda. - De tuin is gedeeltelijk afgezet met mooie hagen. - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. - Mooie hoekligging, hoek Stenenkamerstraat/Jupiterpark. - Het centrum van Herveld is in 3 minuten lopen te bereiken. - De bar in de recreatieruimte en de houten schuifdeuren gaan mee.