Omschrijving

Prachtige vrijstaande semi-bungalow te koop, gebouwd onder architectuur! Deze woning is perfect voor ouderen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort en gemak. Zodra je binnenkomt, valt meteen de overvloed aan licht op, waardoor de ruimtes nog meer tot hun recht komen. Met energielabel B ben je bovendien milieubewust bezig. De woning is goed geïsoleerd en biedt een solide basis voor een duurzame toekomst. Ben je op zoek naar een comfortabel en stijlvol thuis? Dan is De Boomgaard 2 in Heumen zeker een bezichtiging waard. Neem snel contact op en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Bij binnenkomst is er een ruime entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en bijkeuken. De lichte woonkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, die doorloopt tot in de halfopen keuken. In de zomer blijft de woonkamer lekker koel dankzij de airconditioning die in 2021 is geïnstalleerd. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, met openslaande terrasdeuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Vanuit de centrale hal is het toilet bereikbaar, evenals de slaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en en-suite badkamer met riante douche, mechanische ventilatie en wastafelmeubel met twee wastafels. De bijkeuken/berging leidt naar de cv-ketel en de inpandige garage, die ook toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, te bereiken via de vaste trap in de hal. Een tweede garage in de achtertuin is bereikbaar via een tweede oprit aan de zijkant van de woning, met voldoende opbergruimte en parkeergelegenheid. De tuin is goed onderhouden en biedt mogelijkheden om de zijtuin bij de achtertuin te betrekken. Kortom, een buitenkansje! Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen. In het dorp wonen ongeveer 1990 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn verenigingen voor: voetbal, korfbal, skate-/skeeler, tennis, judo, muziekvereniging, carnaval, biljart, vogelliefhebbers en er is een jeugdvereniging en niet te vergeten het St. Georgiusgilde één van de oudste gilden van Nederland. Aanwezige voorzieningen in het dorp zijn o.a. de basisschool St. Joris, buitenschoolse opvang , café/cafetaria, skate-skeeler-schaatsshop, jachthaven, manege en een verenigingsgebouw. Bezienswaardigheden zijn o.a. het gedenkteken bij de sluis dat herinnert aan de meidagen van 1940 toen hier kort maar fel werd gestreden tegen de Duitse invallers. Het fraaie 16e- eeuwse gotische kerkje van Heumen met een reliëfsteen die ons herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574. Het atelier(museum) van Jac Maris aan de Looistraat te Heumen en het rentmeestershuis aan de Dorpsstraat zijn eveneens een prachtige bezienswaardigheden. Via een pad langs het rentmeesterhuis komt u op de Maasdijk vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden. Als u de Maasdijk vervolgt komt u langs een aantal dijkdoorbraken de zogenaamde “kolken”. Een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en/of vissen. Bijzonderheden Energielabel B volledig geïsoleerd (bouwjaar 1995) Aanwezigheid van een waterontharder 12 zonnepanelen ten behoeve van elektra Cv combi-ketel Intergas bouwjaar 2014 Woonkamer voorzien van airconditioning Slaapkamer en badkamer op de begane grond (bungalow) Toegankelijk voor minder valide Zonnescherm bij terrasdeuren in de keuken 2 garages Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden op slechts 3 kilometer afstand. Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50. Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kombi kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN C 2105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
HEUMEN C 2795
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 45

  • Bekijk foto 1 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 2 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 3 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 4 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 5 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 6 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 7 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 8 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 9 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 10 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 11 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 12 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 13 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 14 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 15 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 16 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 17 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 18 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 19 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 20 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 21 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 22 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 23 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 24 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 25 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 26 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 27 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 28 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 29 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 30 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 31 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 32 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 33 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 34 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 35 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 36 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 37 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 38 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 39 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 40 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 41 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 42 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 43 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 44 van De Boomgaard 2
  • Bekijk foto 45 van De Boomgaard 2

© 2001-2024 funda